深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心

一场凛冬，在9月依旧炎热的深圳，把寒气传给了每一个人。

粗线条看，今年疫情对深圳经济有两次大的冲击：3月和9月。直接的感受是，餐饮、影院、教培、美容等体验经济首当其冲。

深圳成千上万的小个体户，在疫情面前根本就不堪一击，静默几天下来完全丧失流动性，就能让以前的积累前功尽弃。

从上半年的经济数据看，增幅3%。要实现全年增长6%的目标，下半年必须要有不低于8%的增幅才能平衡回来。

时间紧、任务重、变数多，三驾马车中，投资尚可委以重任。

那么，我们该不该为深圳经济担心？在接下来不到4个月的时间，深圳还有哪些大招可以期待？

01

8月29日，罗湖全域禁止堂食第一天，黄贝路一家甜品店老板娘的语气夹杂着无奈与懊恼：“才高兴了一天，今天就开始要歇菜了！”

这家甜品店周边有五六所学校，大多做的是学生生意。上网课 禁止堂食，对这种小店而言，无异于双重打击。

“今年开开停停的，就没挣钱，平均下来，一单堂食能赚七八块，外卖就只有三四块了。店铺月租两万，装修、设备、转手费用加起来要40多万，业主又不肯减租。”

这笔账，老板娘经常仔细盘算。

从8月29日到9月4日，这种状态正好持续了一周。

从3月到9月，同样的“7天暂停键”，历史再次简单的重复着。

深圳旅游、餐饮、娱乐行业受疫情影响首当其冲，半封闭、全封闭场所均暂时关闭，或者说，体验经济遭遇重创。

这句话，或许能形象描绘餐饮行业有多冷：

去年底关爱员工关爱大白，今年初关门大吉，今年中关灯关空调。

今年过年的时候暂停关闭5家中餐厅的一位老板，算了一笔账，每天外卖营业额要达到3000元，才能收支平衡。

按照30元/份，一天要售出100份外卖。

深圳200万家商事主体，餐饮行业有18万家。深圳2000万人口，就业人口1200万左右，餐饮容纳了200万人的就业。

照此估算，餐饮行业日均的盈亏点为1800万份外卖。

也就是说，差不多每个深圳人每天都要点份外卖。

这个难度，可以匹配“中国人每人捐出一分钱，就能造就一个千万富豪”。

当然，还有数字可以佐证。

今年前7个月的经济情况出来了，市场销售总体增长，餐饮是惟一下跌的——

收入下降10.4%，降幅比1-6月收窄1.0%。

去年同期，深圳餐饮收入同比增长26.6 %，两年平均增长0.6 %。

就在这个时候，“火线哥”收到丽思卡尔顿酒店的推送5日起开放堂食，限流50%。

水的冷暖，饮者自知。

9月4日福田下梅林沿街铺九成暂停营业

餐饮是消费的一面镜子。

发现没有，脉冲式的疫情过后，深圳却没有出现之前大家期待的“报复性消费”。

毕竟一天只能吃三餐，看电影也不能连轴看吧？出去旅个游，学校还要求开学前一周必须回到深圳。咋玩法？

对于当下的大消费，这样的比喻似乎比较恰当：

宝马停在车库，骑着一辆共享单车出来。

图源：刘晓博说财经

搞钱（GDP）第三，消费一般。

看到上表这数据，发现深圳是拼命搞钱，不敢花啊！

深圳GDP总量在国内仅次于京沪，但是深圳人花钱确实缩手缩脚，在全国排名第15位，一线城市垫底，二线城市靠后。

这点，还真实反映在大宗消费买房这件事上。

今年前7个月，深圳一二手房成交量在北上广加上成都重庆，都是垫底。二手平均每个月不足2000套，低迷到谷底了。这可是常住人口1700万 的深圳啊！

付得起首付，但是付不起月供。

当下的楼市，缺信心，也缺银子。

其实，地主家的余粮也不多了。

本外币各项存款余额，可以简称“资金总量”，翻译成深圳方言就是“深圳人能搞到钱的总数”，是所有单项指标值中，最能反映一个城市的竞争力和发展潜力。

7月末，全市金融机构（含外资）本外币存款余额120500.47亿元，同比增长11.3%。金融机构（含外资）本外币贷款余额81965.72亿元，同比增长11.0%。

单个看，这组数据很好看啊！纵向比较看看——

近三年深圳的资金总量呈现逐年增速递减。

流进来的钱少了，花出去的多了。疫情偷走的不仅仅是我们三年的时光，也掠走了我们的财富@所有人。

02

消费是拉动经济的三驾马车之一，但是目前的表现还不够给力。

第一季度中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查的结果显示，倾向于“更多消费”的居民占23.7%，比上季减少1.0个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占54.7%，比上季增加2.9个百分点。

不敢消费、提前还贷，往银行里多存点钱。

这点，央妈也是干着急，想往夜壶里放点水吧？却发现这哥们连夜壶都省了。

更主流的是，对未来收入预期没信心了。

所以，消费大有可能需要进出口和投资两兄弟“扶上马、送一程”。

但是但是啊，今年进出口增长的不可控性非常大。

首先全球疫情仍在蔓延，产业链和供应链本身就受到影响。此外有很多因素也无法预估，比如俄乌冲突这样的黑天鹅事件导致全球能源价格上涨等。

这个比喻应该比较恰当：海外更多国家放弃了对病毒的抵抗，将与之共存。

也就是说，他们都争先恐后地跳进粪坑里了。

一身孤芳清香的深圳人屁颠屁颠跑出去，该怎么跟他们一起玩耍呢？

快乐地一起玩耍吧，势必溅到一身S；不玩吧，no money no good~

所以，与去年一样，今年继续延续进出口增长2%的目标，是一个比较保险的做法。

这样的话，投资老哥只能重担一肩挑了。

1-7月，全市固定资产投资同比增长13.8%。工业投资和制造业投资依然是贡献大户，这个在近年司空见惯了，倒是房地产开发非常给力，投资增长10.0%。

要知道，去年房地产可是拖了后腿。

去年的固定资产投资额增速未达8%目标，仅为3.7%。主要是由于房地产投资的放缓。

固定资产投资包括基建、工业、房地产。2020年，深圳掀起一轮“新基建”的狂潮。今年，房地产能否唱一出重头戏呢？

03

深圳上半年GDP增长3%，领跑一线城市。

广东省GDP预期增长目标为5.5%，上半年仅完成2%，下半年GDP需达到7.2万亿，要增长8.66%才能追平上半年丢掉的GDP。

作为广东乃至全国的“带头大哥”，深圳要“挑大梁”， 为“大家庭补贴家用”，自己还要一手抓疫情，一手抓经济，任务很重很重。

这个时候，该拿出“压舱石理论”了。

国海证券推算出2020年全国城镇住房市值344万亿元，是GDP的3.4倍。2019年，我国居民家庭资产配置中，住房占比最高，占居民家庭资产比重达59.1％。妥妥的资产“压舱石”。

房子影响民生国运，一点也不夸张。这不是一天形成的，把房子放在一千年前，它也是中国人立家之本。

深圳早已完成经济转型，土地财政依赖度仅为19%，在全国30大城市中垫底。但是这并不妨碍房地产为拉动GDP贡献粮草。

民企纳税TOP20 （图源：智谷趋势）

全国工商联经济部曾发布了2020年中国民企纳税情况，前20名中，深圳企业占了1/5，分别是华为、万科、腾讯和龙光。而这其中，一半出自房地产行业。

那么，深圳为什么不把房地产从冷窖里请出来，痛快地畅饮呢？

过去历次救市，比如2009年的”四万亿“、2015年的”330新政“，都是率先在深圳点燃星星之火，然后燎原到全国。

姑且不论周边的东莞惠州，早已开闸放水了。说好的都市圈一体化，到了深圳这厢就泾渭分明了。

就是“共和国四子”的一线城市，也是各有心思。

帝都老年人定向降首付，还可以接力贷，廊坊则全面取消限购。

魔都“三价就低”政策出现松动，指导价就这样被架空了，二手房7月成交量创近一年新高，把深圳甩出好几条黄浦江。并且，临港松绑，上海成为了一线城市中首个明文松绑限购政策的城市。

在8月8日这个好日子，广州松绑，本科生1个月社保就能申请落户，进而就可以买房啦！

唯独深圳至今仍是铁板一块。

无论是最高层定调、民间殷殷期望，还是以往的历史规律、兄弟省市的触类旁通，郎情妾意的，气氛都烘托到这份上了，就不用明说了——

深圳，看你的了！

关上一扇门，就会打开一扇窗。

8月中旬，有着官方背景的深圳市政府发展研究中心专门出题《深圳房地产市场稳预期若干问题研究》。

虽然人什么时候下来还不知道，但是最起码楼梯响起来了。

这点很像“火线哥”的前女友，骄傲又矜持，但最后还是跟我牵手了。

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