得房率高意味着什么（得房率是什么意思）

购房时我们们在拿到房间以后，往往房间面积比当时购买的时间要小。这就涉及到房间的公摊和得房率了，那么什么是得房率，相信很多新业主们可能不太明白，那么周围人们就一起来了解下什么是得房率。

得房率是什么意识

得房率是可支配的面积与每户建设面积之间的比率。办公楼的得房率为55%，高层得房率为72%，多层的建筑物得房率为88%。得房率=套内建设面积/套型建设面积，套内建设面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。得房率越高，公共部分的面积就越少，一般为80%左右比较好，分摊的面积也不会过多。

影响得房率的要素有哪些?

影响得房率的要素主要在于房屋的公摊面积的尺寸。房间公摊面积只要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建设空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。具体体现在左右多个方面:

1、物业类型

板式楼房的得房率相对来说是高的，点式的较低。

2、房型结构

房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但提高了户数，总是套内面积就提高了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。

3、楼盘形态

高层得房率是最低的，多层的就比较高。

4、公共活动区域尺寸

高质量的物业占用的公摊面积比较多，如高挑的大堂、电梯以及家庭居车库等，所有得房率就相对比较低一些。

小编方案：以上是表示得房率是什么意思以及影响得房率的因素有哪些的相关内容，通过以上计划，大家庭对于得房龄也有所了解，希望对于大家庭有所帮助。