合隆镇拆迁补偿方案（重磅合庆镇南社区先行启动区土地征收成片开发方案编制）

2020年11月5日自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》（以下简称《标准》），对《土地管理法》第四十五条规定的土地开发的“成片征收”标准作出了规定。称成片开发，是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。

土地征收成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县（市、区）政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。县（市、区）政府通过编制土地征收成片开发方案，确定成片开发的具体内容和有关事项，经依法批准后，开展土地征收审批。

此处内容摘自网络

一、项目基本情况

项目编号：XSZB06-2022-061

项目名称：浦东新区合庆镇南社区先行启动区土地征收成片开发方案编制

采购方式：竞争性磋商

预算金额：25.5700000 万元（人民币）

最高限价（如有）：25.5700000 万元（人民币）

采购需求：

1、对浦东新区合庆镇PDP0-0602单元凌空北路以东、规划合双路以南片区（合庆南社区先行启动区）土地征收成片开发范围内现状土地利用类型、权属、控规规划等信息进行分析，确定成片开发方案的位置、范围矢量图、开发范围坐标。

2、以上海市规划和自然资源局关于印发《土地征收成片开发方案编制技术指南》的通知（沪规划资源施〔2021〕285 号）为编制依据，从概述、基本情况、必要性分析、主要用途和实现的功能、拟安排的建设项目、开发项目和实施年度计划、合规性分析、效益评估、公众参与情况等方面分别撰写成片开发方案。

3、对成片开发方案进行村民（或村民代表）意见征询，听取专家意见，征求各部门意见，并形成书面意见书。

《上海市浦东新区合庆南社区（PDP0—0602单元）控制性详细规划》显示：合庆南社区位于合庆镇西南，北起高科东路、南至川杨河、西起浦东运河、东至塘西中心河，总用地约400公顷，合6000亩。其中，建设用地262公顷（3938亩），居住用地152.31公顷（2285亩），公共设施用地10公顷（150亩），道路广场用地63.72公顷（956亩），绿地面积34.65公顷（520亩）。规划设计的合庆南社区将成为浦东新区东北部以生态休闲功能的主导的宜居型滨海特色镇的重要组成部分，蓝绿交融、湖城相映为特点，强调职住平衡、生态和谐、环境优美、居住多元、设施完备、活力高效的高品质生活社区。合庆南社区将以“一带共享、两翼提升、四区协同、咫尺田园”空间格局，“一带”指沿水闸港南测，靠近临空路规划服务单元人口并辅射城镇人口的社区公共生活服务带，集聚社区服务、体育文化、医疗卫生等功能。“二翼”指沿临空路的南北两端，各规划一个商业商办集聚区，提升地区品质，集聚活力和人气，有利于该地区职住平衡。总体鸟瞰图水街效果图规划结构水主题公园城镇商业中心文创综合商业中心市区级规划局针对合庆镇南社区先行启动区土地征收成片开发方案的编制，即针对合庆南社区进行整体规划，后续包含功能，土地位置方案确认，走访居民，听取意见等，一旦成片开发方案编制完成，即可进行实质性开发，加之之前的合庆南社区的部分土地储备已获批，也将使整个合庆南社区的建设进入了快车道，期待合庆这一大型综合、高标准品质新建社区早日建成。

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