司法拍卖规定最新（普法司法拍卖你必须要懂的那些事）

司法拍卖和我们平时的购物有什么区别？

司法拍卖可以分成两个部分来理解

一方面是司法，司法拍卖的财产并非属于法院，而是被执行人不愿意或者没有能力履行债务，由法院代表国家对财产进行强制拍卖，具有国家强制性；

反之，一般的购物具有自愿性。

另一方面是拍卖，是指对财产设定一个起拍价和保留价，再确定一个加价幅度，大家公平竞拍、加价，最后依照价格高低决定谁取得买受人的资格。

网络司法拍卖显成效

为推进优化营商环境，近年来，鼓楼法院不断加强执行力度，加快财产查控和处置速度，网络司法拍卖工作取得了长足进步。2022年以来，鼓楼法院网拍处置财产601件，同比分别增长12.7%，成交金额5.07亿元，案拍比82.14%，同比增长4.13个百分点。

今天

就网络司法拍卖中大家比较关心的几个常见问题

小编邀请鼓楼法院执行局为您逐一进行解答

一般会经过财产定价、选定网络司法拍卖平台、发布拍卖公告、竞买人缴纳保证金、财产竞拍、成交后支付拍卖款、财产交付等环节。财产第一次拍卖如无人竞买，法院将在征询当事人意见的基础上启动第二次拍卖，如第二次拍卖仍无人竞买，将对财产进行变卖。

根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条的规定，“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式”。

鼓楼法院积极探索财产分类分流定价模式，推进确定财产处置参考价的高效运转。当事人议价不能或者不成的，除法律、行政法规规定必须进行委托评估的，处置房产或者机动车，可以优先采用定向询价或者网络询价的方式确定参考价。估值在一万元以下的财产，可以采用合议庭参照市场价值的方式确定参考价。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属，不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。也就是说，除了法律明文规定禁止参与司法拍卖的人员，一般情况下，具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

对于一些特殊拍品，即如果法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

最高人民法院已建立全国性网络服务提供者名单库，目前入围名单库的网络服务提供者共有七家，分别是：淘宝网、京东网、工商银行融e购、公拍网、人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所。

竞买流程分为以下几步：咨询看样→交保证金→参与拍卖→竞拍成功→支付货款→交易完成。

在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。

使用银联在线支付方式，常见银行卡基本上都能支持，请竞买人在支付前确认卡内有足够支付保证金的余额，并确认发卡行支持的网上支付限额。如遇到问题，可向各拍卖平台客服咨询了解。拍卖结束后，未成交的竞买人保证金将通过原支付渠道退回。

拍卖成交后，如果竞买人已按照拍卖公告要求将全部竞拍款汇入指定账户，法院将出具拍卖成交裁定。除有依法不能移交的情形外，竞买人将在拍卖成交裁定送达后十五日内，获取拍卖的财产。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，法院将予以强制执行。

竞买人主要通过法院发布的拍卖公告了解拍卖物品情况。此外，受制于疫情，无法现场直接查看拍品，有时候法院还会通过VR展示、现场直播等方式对拍卖物品进行全方面的讲解和展示，如有竞买意向，可以关注了解。

如果拍品财产有严重的瑕疵，比如房子面积严重不符、车辆已经报废、奢侈品严重破损等，造成拍卖的目的无法实现，且法院对这个瑕疵无法提前掌握或者掌握没有公示，根据相关规定，这种情况下，买受人可以申请撤销拍卖，法院会把保证金原路退回给买受人。

标的物成交后，买受人悔拍后，保证金不予退还，法院、处置机构可进行重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖。重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失由原买受人承担，原买受人保证金不足差价的，根据相关法律法规应进行补交，原买受人可能需承担由悔拍引起的其他法律责任。

按照司法解释规定，以财产的评估价为基础，第一次拍卖最多打七折，第二次拍卖最多再打八折，也就是说，如果降价手段用足，最低能到评估价的五六折。当然并不是每个财产都能到这个力度，具体要根据每个财产的种类和特点来综合判定。

还有些小件的财产可能还会进行无底价拍卖，比如刑事案件涉案的珠宝首饰等等，拍卖流拍后，可以无底价拍卖，还是有一些捡漏机会。

以上是执行法官对网络司法拍卖常见问题的解答。下一步，鼓楼法院将切实贯彻“法治是最好的营商环境”理念，在疫情期间通过智慧化信息手段为当事人纾难解困。在落实疫情防控政策的同时，进一步提升财产处置质效，切实维护好、保障好人民群众的合法权益。

来源 | 福州市鼓楼区人民法院

编辑 | 李九岁

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