业主没买车位可以开车进小区吗（业主来电没买车位）

业主来电：

没买车位，今天开车进

不了小区了，怎么办？

昨晚22：00，乌鲁木齐一同学打电话咨询我：因没买车位，今天下班回家，到小区门口被保安拦住，保安说我没买车位，所以目前不能进入小区，我说我租车位啊，保安说目前不开放出租，然后我们吵的不可开交，后来来了好多保安，就是不让进，现在我还在大门口堵着，我这么做违法吗？对方是否违法？

这位同学咨询的问题，可能有些读者朋友也遇到过。类似问题，之前，物业人员咨询过我，也有业主咨询过我，今天就对这个问题做个书面答复。

出现这种问题，原因一般是开发商出售车位，业主觉得车位价格高或者现在不想购买车位，就想临停或者租赁使用，因此车位迟迟无人购买，但开发商急于销售车位，就要求物业阻止没买车位的业主开车进入小区，这样，以达到业主尽快购买车位的目的。

首先来看，物业这么做，是否违法？

很明确，违法！

根据《物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，同时根据《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

物业公司的做法已经严重影响了业主对自己房子的正常使用，而且小区里面有可供业主租赁、临停的车位，物业这种情况下依然阻止业主进入，显然违法。

这位业主同学违法吗？！

这位业主同学堵住大门的做法也涉嫌违法，这样做，阻止其他业主及人员正常进出显然不可取，如果造成他人损失，可能需要承担相关法律责任。

他应该怎么做呢？

其应该先找地方停车，随后通过投诉至房管部门、政府热线或起诉来主张自己的权益，可以要求正常进入、要求物业赔偿停车费等损失、要求政府对物业进行处罚等。

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