济南市二手房价前十个月走势（6月最新房价出炉）

山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

7月15日，国家统计局发布了2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自5月出现微涨后，6月再次出现上涨，环比上涨0.3%，同比上涨1.7%。二手房价格十连降，环比下降0.1%，同比下降2.4%。

根据统计数据显示，新房方面：

济南2022年6月份新房价格环比上涨0.3%，同比上涨1.7%

青岛6月份环比上涨0.6%，同比上涨1.9%

烟台6月份环比上涨0.2%，同比下降2.1%

济宁6月份环比下降0.4%，同比下降1.4%

二手房价格方面：

济南6月份环比下降0.1%，同比下降2.4%

青岛6月份环比上涨0.5%，同比下降1.0%

烟台6月份环比上涨0.1%，同比下降2.8%

济宁6月份环比下降0.5%，同比下降3.9%

山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自今年1月出现小幅度上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为今年以来新房价格首次下降，自下降后5、6月新房价格均微涨。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨，9月二手房价格开始小幅下降，截至今年6月已经出现十连降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

一、商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

二、商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少

6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。

山东商报·速豹新闻网编辑 刘庆英