华人到美国投资买房（华人去美买房最关心问题之一）

在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明(Proof of Funds statement)。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专门为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买美国房产。

如果您需要从银行贷款，还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明(Pre-approval letter)。这表明银行在预审了你的收入和资产后，愿意借出资金给你买房，也就是说您是该银行合格的贷款人。当然，如果您全部使用现金购房子，就不需要准备预先核准贷款证明。

汇款途径要合法美国法制太健全了，不能持有侥幸心理，因此汇款途径必须合法、往来清晰。汇款凭证包括：从国内自己账户里汇入帮你汇款的人的账户凭证、汇款人购汇美金凭证、汇至美国银行的凭证；委托他们办理汇款的委托书。以后这些资料递交给银行时可能会需英文翻译件，银行也可以安排翻译，有的银行收费。

注意事项

1. 每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元（自然年度计算1月1日-12月31日）；
2. 境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单;
3. 非直系亲属之间，不能转外汇；
4. 如果已有美元现钞，每天只能存入5000美元到银行账户；
5. 每次汇款，会产生一笔手续费（电汇费 汇款手续费）;
6. 境外汇款常用汇款用途包括旅游支出，教育培训支出，咨询费，律师费等。

汇款方式

➤ 家人与朋友转账

➤ 利用第三方汇款

➤ 通过外管局许可机构办理大额换汇

➤ 境外贷款发放

银行可以选择：

1、中国银行（手续费高一点）

2、中信实业银行3、其他银行

可以办理方法：

1、西联汇款最高2000美元，手续费25美元，40分钟到帐。高于2000美元需要对方学校学费证明，而且只能汇给学校，1万美元手续费40美元，6万却需要2000美元手续费。

2、汇票是最便宜的。

3、电汇：

需要请注明收款人的名称、账号、详细地址（如有），收款银行的名称、地址、收款银行之代理行及往来账户（如有），4天到帐，收费比汇票贵30美元左右，对方解汇手续费也许低一点。

4、其他汇款，比如招商银行等银行都有类似汇款业务。

5、通过paypal（ebay公司）转账，需要信用卡和ebay帐户，不熟悉的操作麻烦。

6、通过美国的朋友汇钱，把人民币给这位朋友中国的亲属。

7、国内现在每人每年可换取五万美金。中国银行不收取任何手续费，美国这边的银行则按次收费，每汇一次收费15美元左右(BANK OF AMERICA)，钱一般三天到帐，既快捷又方便。

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