房屋可以转租吗
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房屋可以转租吗
房屋可以转租。房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合的必要条件。首先转租须经房屋所有人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效。...
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房屋转租注意事项有哪些
房屋转租之后，原房屋租赁合同仍然是有效的，如果第三人将房屋内的设施破坏，仍然要由承租人来对房屋业主承担损坏赔偿义务，所以在挑选租客时，请慎重选择可靠租客。房屋转租时，应当订立转租合同，由房屋业主在转租...
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公租房可以转租吗？
公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途。连续6...
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房屋公证可以在异地做公证吗
房屋公证可以在异地做公证。 根据《公证程序规则》第十四条的规定:公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项,由不动产顶在地的公证机构受理;涉及不动产的...
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确权后的房屋
确权后的房屋,可以由户主继承。一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村集体土地承包经营...
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房产证正在办理过程中房屋可以买卖吗
房产证正在办理过程中房屋可以买卖，可以提前双方签订协议，约定相应的细节，等房产证下来，再按照签好协议交易过户就可以了。注意事项：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，也就是说房屋的所有权归依法进...
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房屋网签后可以撤销吗
1.一般情况下是不能撤销的。但是，有以下情形的可以撤销：因工作人员失误，将购房人信息录入错误的；变更合同买受人信息的。因某方违约而发生纠纷；所购房屋因质量存在严重问题；贷款手续未获批准，合同无法继续履...
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已经被抵押的房屋能保全吗?
已经被抵押的房屋可以保全。 最高人民关于适用若干问题的意见第一百零二条规定：“人民对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。 根据该条规定，对已抵押的财产可以进行...
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农村房屋买卖过户需要交契税吗
在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140...
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扫尘有什么讲究
春节扫尘切忌大兴土木：不宜大兴土木的意思就是在春节扫尘时，不要对房屋进行装修工作，尤其是钻孔，打洞这种会破坏房屋内里构造的大工程，要避免，这样不利于开年吉气攒存。角落切忌遗忘：打扫屋子的时候都会关注与...
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征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗
可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓...
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简单转租协议怎么写
出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据国家对房屋管理的有关规定，为了明确出租与承租方的权利、义务关系，遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则，达成如下协议：甲方将位于号，建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用...
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转租房子需要注意什么
承租人转租房屋必须经出租人同意。出租人、承租人均可从转租中获益。房屋转租后次承租人享有优先购买权。转租后原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋租赁，出租人和承租人必须办...
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转租需要注意什么
查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。明确租赁期限、房租...
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房屋定金交了可以退吗
如果那个由于不可归责于双方的原因，导致商品房买卖不能够订立的，比如像一些政策的变化，像一些天灾，这个导致房子没有建立起来的，那么出卖人应当将定金返还给买受人。由于那个不可归责于双方当事人的事由没能够订...
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房屋补贴多久可以到账
通常情况下，各地区购房补贴的发放时间为购房者签订房屋合同后的两至三个月时间。可以通过在浏览器进入所处地区的政务服务网，然后登录就能查询到自己的购房补贴进度。一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴...
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房屋编号是房产证号吗
房屋编号不是房产证号，房屋编码是房管局发放的顺序号，由25个数字组成，它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码，房产证号是一个由9位数组成的数字编码，每个数字分别代表不同的意思。房产证号其实...
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房屋确权必须是户主吗
房屋确权必须是户主。房屋物权登记的效力，是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定，从而维护事实...
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房屋维修基金归物业管理吗
维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主员会审核、业主大...
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槽钢层影响房屋质量吗
槽钢层对房屋是有一定影响的。槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，槽钢层意味着有一部分槽钢边缘会暴露在室外。一旦防水处理不好，在雨雪天气，水就会通过槽钢流入楼房内部，造成墙壁浸水影响房屋质量。而且，槽钢层在建...