房产证正在办理过程中房屋可以买卖吗
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房产证正在办理过程中房屋可以买卖吗
房产证正在办理过程中房屋可以买卖,可以提前双方签订协议,约定相应的细节,等房产证下来,再按照签好协议交易过户就可以了。注意事项:我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,也就是说房屋的所有权归依法进...
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没有办理房产证的房子可以买卖吗
房子没有房产证可以卖,但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。根据《城市房地产管理法》的规定,没有取得权属证书的房子是不可以转让的。由于买卖合同的签订属于负担行为,不以出卖人有房产证为前提,因...
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房屋几年可以买卖
有房产证随时都能买卖。新房多久可以卖出的关键在于房产证。如果您有房产证在手上的话,您新房购买后是随时都可以卖出交易的。但是如果您的新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话,手续和流程就复杂一些,需要等到...
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房产证房屋买卖协议内容有哪些
合同主体:标明合同双方当事人。标的:即合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的物就是房屋。房屋的价格及付款时间,付款方式约定:一般新建的商品房及预售的商品房都是按每平方米单价乘以房...
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房屋一半继承另一半买卖怎么办
需要先办理继承公证,选定你是唯一继承人,然后你和住房另一半产权所有人一起到房管,办理你继承过户一般产权,再有持有另一半产权的那位,把他那一半买卖或者赠与过户给你,重办你一人名字房产证。办理继承,是在无...
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农村房屋买卖手续要如何办理
1.农村房屋买卖手续办理为:需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。2.一般来说,能下不动产证的才...
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未办理房产证的房子如何交易
未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的,是法律规定禁止转让的情形,所以是不能买卖的。...
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农村房屋买卖过户需要交契税吗
在我国无论在农村还是要城市,买房过户的时候都是要交税的,农村买房要交的税有:契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140...
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房子未办理房产证能改户主吗
房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。房产过户流程:(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及...
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按揭的房子可以办理房产证吗
可以。首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。...
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什么是商铺的税费
商铺的税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。主要有:契税:非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;交易手续费:2.5元/平方米;合同印花税:总房款的0.05%;交易登记费:80元/套;配图费...
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办房产解压可以代替吗
需要本人去,但是也可以办理托代为办理。两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种:个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人...
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职工福利房能有房产证吗?
要看单位分的福利房是什么性质的。有房产证的福利房。拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户,如果拥有部分产权,则需要向单位申请进行房屋买卖。没有房产证的福利房。这种房子的产权属于单位,使用权属个人,有房屋...
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房屋编号是房产证号吗
房屋编号不是房产证号,房屋编码是房管局发放的顺序号,由25个数字组成,它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码,房产证号是一个由9位数组成的数字编码,每个数字分别代表不同的意思。房产证号其实...
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刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前...
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房屋所有权证是房产证吗
房屋所有权证不是房产证,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管...
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房屋买卖流程
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房...
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怎样写房屋买卖合同
一般来说,个人房屋买卖合同内容通常会包括房屋买卖合同的基本条款,而基本条款中又包括合同约定的房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。合同双方当事人的基本信息...
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私人房屋买卖合同要怎么写
个人房屋买卖合同包括的主要内容有:合同双方当事人的基本信息,房屋的基本情况描述,房屋面积的约定,房屋土地使用权性质,土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况,房屋的价格、付款方式及交付期限...
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房屋买卖合同公证需要哪些材料
根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:申请人的居民身份证件及复印件;托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权托书;卖方要提供房屋所有权证书及复印件;出卖共有房屋,卖...