为什么要买房

2024-11-26 20:55:30

为什么要买房

没房没老婆现如今社会，可以说房子已经成为了人们结婚的前提，如果你没有房，让你的老婆和你结婚、生子后住哪里？就算你的老婆不介意，你的丈母娘也不会同意，毕竟谁也不希望自己的女儿结婚之后过着没有固定住所的日...
买房要注意什么细节

所购买房的位置。首先买房时的位置问题是大家比较看重的，很多人热衷于购买市中心附近的房子，如果不是有某些特殊原因使得你必须购买此处的房子，比方优秀学校的学区房等等，作者还是不建议购买此处房产。市中心是繁...
买房要注意什么事项

做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划，确定大概可以贷款的额度：商业贷款一般能贷到评估价的60％-70％。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的...
买房要注意什么

有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖。产权不完整的房屋千万别买。政策性房屋必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后，才能够交易。小产权房子不能办理产权证不要购买。...
二婚买房要注意什么

二婚婚后买房注意事项有明确房屋属于哪一方，二婚夫妻可以书面形式或者口头形式约定，二婚婚后所购房产归一方所有，也可以约定夫妻共有并约定各自所占的产权比例。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中...
初次买房要注意什么呢?

注意重视资金问题：购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方...
买房首付最低多少

商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以...
按揭买房要注意什么

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要...
买房交首付注意事项

注意开发商资质，如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证...
买房要注意什么楼层不能买

购房的时候，综合考虑自己的经济实力和需求，没有那些楼层绝对不能买，都是结合自己的真实情况，通常可以考虑以下因素：底层：底层私密性较差。环境也相对潮湿，在夏季时容易被蚊虫叮咬，尤其是现在很多热盘都处于荒...
房票买房注意事项

房票购买备案商品住宅、商业用房和允许出售的剩余安置房屋时，需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书。房票购买二手房需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有...
买房要交什么税及费用

契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北...
买房签合同要注意什么

在购房合同当中，应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去。现在的产权证发放速度特别慢，想必很多人都有这样的体会。甚至有的人购房...
买房注意事项楼层风水

忌买设备层房。现在电梯房都会配置不少设备，而这些设备通常都处于同一个楼层中，它为整栋楼用户的暖气、电气、用水等提供设备，所以这一层无法避免就会出现不少管道、设备等，都是不利于住宅风水的。而处于这层或者...
买房看风水的十大要点

坐向要当运。阳宅风水在寸坐向是否当运，立向得吐气则吉，得衰气则凶，所以古藉有云:向首一星灾祸柄，阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。房子要方正。做人要方正，长相也要方正。屋...
去售楼处买房须知

不要贪便宜有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤...
买房要注意哪些事项

买房时必须确保房屋权利人全部在场并核对身份信息，如果权利人进行托的，必须确保托书经过公证，且真实有效。第二、自己和中介必须提前进行产权调查，房屋是否存在权利限制，除按揭贷款之外是否存在商业贷款抵押...
买房付首付签合同要注意什么

核实开发商五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。房屋买卖合同文本一定要规范，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。约定出卖人逾期交房的违...
买房签合同要什么证件

买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；贷款买房本人需要带的证...
买房要交哪些税

买新房要缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证件印花税、工本费。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。...