成都200米以上建筑 再无500米以上建筑

四川发布新规：

城区常住人口300万以上城市

不得新建500米以上超高层建筑！

近日，四川省住房城乡建设厅会同省应急管理厅、省消防救援总队联合发文，未来将严格管控超高层建筑规划建设管理。

下一步，四川省将严格控制新建建筑高度。

具体来看：

城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑，确需新建150米以上的，应经城市人民政府审定，报省住房城乡建设厅审查后报住房城乡建设部备案；

城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑，确需新建250米以上的，应经城市人民政府审定后并通过省住房城乡建设厅抗震、消防等专题论证审查，报住房城乡建设部备案复核。

成都，作为一个常住人口超过2000万的超大城市，无疑就在限制范围内。

这就意味着，成都未来将不会在新建500米以上超高层建筑。

成都第一高楼

天府新区“一带一路大厦”

那么，现在成都第一高楼是谁？

2017年，天府新区的“中海超高层项目”以677米的高度横空出世，一举成为西部第一高楼，也是成都第一高楼。

但接下来可以说是命运多舛，一直备受争议。比如项目搁浅、高度被砍等传闻不断……

8月12日上午，四川天府新区2021年第三季度重大项目集中开工仪式在天府总部商务区举行。

其中，最引人瞩目的，天府新区中海超高层建筑——“一带一路”大厦也正式宣布动工开建！

▲一带一路大厦设计图

据悉，中海“一带一路大厦”地坪标高487.3米，建筑总高度489米。一举超越即将封顶的蜀峰468项目，成为西南第一高楼。

项目主塔占地45.98亩，总建筑面积约55万平米，总投资107亿元，地块拟建总部办公、星级酒店，观光旅游为一体的大型城市综合体，预计税收超20亿。

项目力争58个月竣工验收，工期近5年，预计2026年6月竣工。

▲天府新区一带一路大厦区位图

2017年11月28日，中海地产最终用抽签的方式，以成交单价1600万元/亩拿下了位于天府新区秦皇寺板块的299亩地块。

根据土地出让方案，这块地将用来建设677米的高楼，若大楼建成后达到这一高度，将超越632米的上海中心大厦，成为“中国第二、世界第三高楼”。

▲天府新区一带一路大厦效果图

2018 年中海完成设计招标，并输出设计方案。此后，地标项目名也从 " 熊猫大厦 " 变更为 " 一带一路大厦 "，其中住宅项目命名为中海天府里。

项目本应于2017年底开工建设、2023年竣工投用。

然而，一切还没定论的事都有可能变！677和它的名字一样，也有着波折的命运……

2019年6 月，传闻因国家出台了严格控制500米以上超高层审批的规定，最终决定在容积率不变的前提下将建筑高度调整成为488米。

在今年5月14日，中海成都天府新区超高层项目，在北京、成都顺利通过了全国和四川省超限审查。中海成都天府新区超高层项目1号楼，正式确定建筑高度488.9米，结构高度463.5米，地上95层，主要功能为办公、展览和观光。

▲天府新区一带一路大厦效果图

虽然高度从677米，砍到488.9米，砍掉近三分之一的高度，“高富帅”变“矮大紧”。

但仍然是成都第一高楼。

经历了高度变更，但好在终于是开工了。

如今，已经4年过去，项目的住宅已经卖的七七八八了。

而这个成都第一高楼何时能够封顶，现在还是个未知数……

▲摄影/长青一剑（2021年4月 ）

成都第二高楼

命运多舛的蜀峰·468

目前，蜀峰468项目的建设进度

核心筒竖向结构浇筑已达到444.3米

即将迎来封顶，高度达到468米

距离封顶，仅一步之遥~！

图据 嘉楠

位于三圣乡的绿地蜀峰468，可谓是命运多舛！

8年来，曾经的“西部第一高楼”一直修修停停，已经沦为成都人茶余饭后的调侃对象。

▲绿地468·蜀峰效果图

2012年7月，绿地集团拿下三圣乡447亩建筑用地，并于当月为“成都第一、西南第一、中国第四、世界第七”的468米超高层建筑举行了盛大的奠基仪式。

2015年12月16日，成都绿地468·蜀峰项目塔楼主体结构施工正式启动，计划于2018年10月封顶，2019年年末竣工投入使用。

然而，在之后的5年时间里，468项目不断经历“高度被砍”、“停工”、“烂尾”、“转卖”等传言……

▲绿地集团回应不实传闻

虽然这些传言相继被否，但直到现在，绿地468才终于看到了希望。

8年时间，对于一栋建筑来说，已经相当长了！

曾经的西部第一高楼，已经被天府新区489米的“一带一路大厦”取代，老前辈468蜀峰，很悲催的面临还未建成就降为“成都第二高楼”的命运。

▲468灯光秀效果

按照原计划，绿地468将在大运会上进行“灯光秀”。

468蜀峰整个建筑外立面将形成约312米高、逾6万平方米的大型发光体。以独具成都元素的璀璨光芒，迎接全球各地的运动健儿。

届时，将在全世界人面前，展现成都的风采！

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