卓展购物中心蓝色港湾华熙（惊爆蓝色港湾收购北京卓展购物中心）

一直出售传言中的北京卓展项目近日有了结果，接手方颇令行业人士意外，因为接手方为

SOLANA蓝色港湾的母公司中辉国华实业集团。

作为东北商业的排头兵，自2010年以收购北京华熙乐茂购物中心进驻北京后，一直发展并不顺利。卓展五棵松店坐拥34万平方米的超大体量，成为中国最大的百货实体店，与东北的项目一样，北京卓展也走的是高端精品路线，无论是品牌还是项目设计，都彰显出精致，但卓展百货的生意却一直不温不火，更像一个漂亮的花架子。

2011年卓展集团巨资从华熙手中拿下京西最大商场后，2012年和2013年，卓展购物中心先后两次宣布开业，2014年初卓展高层又放出了2014年整体开业的宣言。但时至今日，这家商场仍未实现整体亮相。与此同时，管理层频频换帅，也是华熙时代和卓展时代相似的举动，使商场的经营缺乏连贯性。

自2012年首次宣布开业，先后有VERSACE、MAX MARA、HUGO BOSS、BURBERRY等国际大牌入驻。南区一层在引入GAP、H&M等快时尚品牌后，也让该区域客流有了明显提高。但由于体量过大，加之高端奢侈品市场受到影响，从整体来看，卓展购物中心依然处于不温不火的尴尬局面。

再看此次的接手方中辉国华实业，从百度资料来看：中辉国华业（集团）有限公司投资以房地产、特种车辆、高科技产业为主要投资依托，兼顾能源化工、技术开发、公路及市政基础设施建设、内外商贸及休闲健身等行业。其中，最为商业地产行业所知的是位置朝阳公园西的蓝色港湾国际商区 。

蓝色港湾为内首家引入Lifestyle Shopping Park的商业项目，自2008年开业以来也历经多次品牌调整，目前形成以餐饮街、儿童城、品牌Mall三大分布。项目零售业态占比61％，餐饮业态占比17％，休闲娱乐业态占比15％，儿童业态及生活配套占比7％。

在市场营销方面，蓝色港湾每年的灯光节深受北京消费者喜爱。

据悉，此次蓝色港湾收购北京卓展已有数月，目前蓝色港湾已经派有运营团队进驻，接下来对整个项目将会重新定位，包括项目名称、商家品牌也会有较大的调整。

文章来源：商业地产观察