英国养老方面（伦敦人做起了乡村梦）

现在，有越来越多的英国人做起了乡村梦，想要在乡下过田园牧歌一般的生活。但是，根据《泰晤士报》的最新报道，想在英国买乡村住宅却不是件简单的事情。

在报道中，根据英国房产公司萨维斯（Savills）乡村住宅部门的负责人林赛·库世尔（Linsay Cuthill）的说法，市场上提供的乡村房产存在“实际的短缺问题”。他怀疑这是因为房主听到大量销售困难的故事，不敢随意卖房和近来的房价下降共同造成的。

印花税和搬迁成本同样让想在乡村买房的人望而却步。英国房地产中介和财产咨询公司的高级主管爱德华·彻齐（Edward Church）说：“搬迁成本曾经很低，所以一度被忽视过。但是现在高额的印花税和越来越小的房价涨幅让人们买房的成本不断加大，这让很多人改变了买房的意愿。”

对于那些仍然坚持要买房的人来说，现在的房价和购房时间成为关键。林赛·库世尔说，在买房和卖房的预期一致的情况下，如果我们在房屋买卖季（春季）一开始就开放房产的话，所有的房产就很有可能在夏天结束前卖光。

谁会在乡村买房？

答案是大部分的伦敦人。林赛·库世尔说，这是因为资本和乡村房屋市场价值之间的差距太大。库世尔解释道，如果一个人从伦敦来，他很可能已经看到他住宅的最高价格了，但是在乡村，房屋的价格还在上涨。

库世尔拿自己的经历作为案例解释。他说，他有一天发现他那套在什罗普郡的理想房屋的价格已经高达165万英镑了。这是一处美丽而古老的独立式教区长住宅，有七间卧室，占地面积达到三英亩。“同样的价格，在伦敦的富勒姆、伦敦的西南部，可能只能买到有三间卧室的房子，还没有停车位和花园。”

想住更大的房子是去年英国人到乡下买房的主要原因。房产公司萨维斯的客户中，有78%的人为了买主要住房花了超过200万英镑的钱，只有9%的人为了买二手房花了少于400万英镑的钱。这家公司同时提出，在2017年，60%的乡村房屋购买者的年龄在30到49岁之间。

他们在哪买房？

购房中介公司哈林顿的主管乔安坦·哈林顿（Jonathan Harington）说：“房屋储备量非常有限，而且每个地方市场的行情不同。上个星期，在伯克郡的月票居民区（即使用交通工具上下班者居住的郊区）的房屋价格从125万英镑的政府指导价，上涨到了175万英镑。”

哈林顿说，这个地区的客户比起投资，更在意这里的生活方式。“种有机蔬菜、饲养家禽甚至养几只猪，现在这样的生活方式是前所未有地流行。牛津郡的SoHo Farmhouse会所附近的房屋依然是最受欢迎的地点之一。” 尽管那些想要在通勤带以外地区买房的人，越来越多地选择移居康沃尔郡和德文郡，巴斯和布里斯托的房产还是越来越受购房者欢迎。

他们在买什么？

根据库世尔的说法，200万英镑的预算能够在英国中部和伦敦北部地区买一套10000或者15000平方英尺的房屋，而且通常有大花园和大片土地，这些花园和土地的维护费用显然很高。

“意料之外的是，市场对于500万英镑以上的乡村房屋需求量更大。这是因为有这么多预算的购房者可能收入更高，因此，他们有足够的钱来维护房屋。”

杰斯·辛普森房产搜索公司（Jess Simpson Property Search）的购房中介杰斯·辛普森同意这个说法，认为大间的乡村住宅现在重新开始流行了。“买家买乡村的房子，不再只是想要出租，他们也想自己住进来，比如他们可以在里面举办特殊宴会。”

共享经济的发展同样影响了市场，越来越多的买家想要通过诸如Airbnb一样的平台，来增加自己的租房收入。