房产证写谁的名字由什么决定（房产证写谁名不重要）

在从前，车马很慢、书信很远，一生只够爱一个人，走进婚姻的殿堂，往往意味着一辈子的守候。

但如今，动车很快、网络很近，一生只想跟随内心，即便山盟海誓，经常只因一点矛盾分分合合。

据统计，2020年全国的结婚人数是1629万，离婚人数是868万，离婚人数已经超出结婚人数的一半。

把时间拉长，更能说明问题。1985年到2020年，35年内离婚人数与结婚人数的比例，由1:18变成1:2。

每年结婚的人数基本保持不变的前提下，离婚人数却翻了将近10倍，直到出现每两对恋人选择结婚，就有一对夫妻分道扬镳。

分割财产很现实，房产占到一大半

无论结婚，还是离婚，在做出决定以后，都不太重要，毕竟结婚的原因千篇一律，离婚的理由各不相同。

但大体上包括，家庭背景转变，独生子女个性强烈，对婚姻的理解有所偏差；社会生活中价值观多元，按自己的意愿生活才是王道，不再以经营婚姻评判一个人；性别角色逐渐模糊，现代社会中女性也拥有自己的事业、收入，降低了对家庭的依附。

决定分开的一刻，不仅宣告人的离别，而且伴随着财产的新一轮分配，昔日夫妻没有了“我们”，只剩“你我”。

这是婚姻最后的现实与体面。

对于大部分普通家庭，那种财产占比最大呢？

毫无疑问，是那套以往欢声笑语也好、拌嘴吵闹也罢的房子，根据研究，家庭财产的七成是房产，年龄越小的家庭，占比越大，因为年轻人买房大多已经掏空钱包。

此时，以往的幸福港湾，已经是冰凉的不动产。

传统观念以及以前操作中，一碗水端平对半分，于是少部分人把婚姻当成跳板，一跃彻底改变状况，出现部分闪婚闪离的现象，甚至有人一夜暴富，这是对爱情的不诚实、对婚姻大事的儿戏。

从2021年起，《民法典》正式施行，其中“婚姻家庭”的部分，可以找到婚姻关系中，房产分配的一些依据，非常合理以及人性化，尤其是保障房产所有者的权益。

同时，从实质上颠覆了一些约定俗成，比较有代表性的是，房产证写名字，无论写夫妻双方任何一方，对以后的分割影响都有限，更重要的是婚姻存续与购置房子的顺序、出资情况等。

或许，在房产证上写下她的名字，已经是一种心理暗示、象征意义。

结婚以后买房子，写谁名字不重要

不知从何时起，人们开始反思婚姻，出现诸如“婚姻给女人带来什么”或者“婚姻给男人带来什么”的发问。

其实，婚姻可以从法理上，可以给人一种安全感，也是重要的保障。如果没有婚姻，感性有脆弱的爱情，又将如何安放呢？

关于共同财产，《民法典》新规中明确的定义是：“婚姻存续期间获得的收益资产，属于双方共同财产”。

由此，结婚以后买房，无论写谁的名字，都是双方的共同财产。

抛开法理依据，从常理、情感的角度来讲，一个家庭由夫妻双方共同组建，更需要双方经营，或许担当的角色有所不同，但只是家庭分工不同，并无贡献大小之说。

万事无绝对，即便是婚后买房也有特殊情况。

如果夫妻一方单独购买，而且使用的是个人独立资产，那么在离婚划分财产时，便不是共同财产。

值得注意的是，个人独立资产的认定，存在非常复杂的大前提，一般依靠的路径就是婚前财产公证，把男方或者女方的部分财产单列出来，划归到自己的名下，明确不属于婚后共同财产，这需要男女双方签字认可。

其实这种情况比较罕见，尤其是对于普通家庭，先不说另一半很难接受婚前财产公证，更何况除去结婚置业以外，剩余的积蓄再买一套房子，简直是杯水车薪。

结婚以前的房子，关键是按揭情况

近几年，关于婚前买房的讨论不少，尤其是婚前买房，更是甚嚣尘上，这是基于婚前买房拿到的房子产权，即使以后婚姻出现问题也不用分割的论断。

于是，一部分人把婚前有房，简单延伸出底气、退路等，甚至说，女孩婚前自己有房，就算吵架也可以理直气壮，让男人出去。

这种理解，不仅是对婚姻的不信任，也是不明白法理。

事实上，婚前买房关键要看支付方式，全款还是按揭，区别不小。

其一，夫妻双方结婚以前，无论哪一方以全款购房，已经完全拿到房子的产权。

此种情况，产权在手，属于婚前财产，别人不能分割，除非另有约定。这才是婚前买房强调属于自己的意义，不过达成的条件非常苛刻，需要全款，也就是说这套房子不能和结婚以后的家庭财富挂钩。

但由于一套房子往往价格不菲，婚前全款买房，看似干脆利落，实则对大部分人来说，并不现实，一般还是以按揭为主。

其二，婚前已经按揭买房，无论是夫妻哪一方，婚后的部分即是共同财产。

现实生活中，不少人在婚前已经按揭买房，以前受到传统观念影响，大部分是男性为了结婚生子，提前把房子买好，现如今不少女性也加入婚前买房的行列，因此一个新组建的家庭，很可能已拥有两套房子。

在岁月的变迁、时间推移之下，感情出现裂痕，婚姻难以维系，要分割财产的时候，并不是谁婚前买的房子就完全属于谁。

而是一个极其合理的分割方式，通常的做法是一分为二，婚前的部分属于婚前买房人，婚后的部分属于夫妻两人共同所有，毕竟结婚以后还贷的支出，有家庭支出，并不是任何一方。

父母赠予一套房，就看到底是给谁

刚刚走进婚姻殿堂的年轻人，一己之力买房越来越难，通常需要夫妻合力、父母帮忙。

就算结婚时选择租房，把买房推迟，但不可能一直搁浅，随着生活逐步安稳，更加渴望拥有自己的房子，尤其是幸福的小家庭添丁进口，一直租房也不是长久之计，买房便被提上日程。

于是，父母出资买房，把房子赠予孩子的家庭，家庭通过这种方式拥有了自己的住房，如果以后涉及到分割，主要会出现两种情况，与父母决定给谁有关，也就是接受赠予的主体。

一是，父母出资为孩子的家庭买房，并没有指明是赠予给谁，那就默认是赠予一个家庭，自然房子属于夫妻共同财产。

既然是共同财产，夫妻双方都享有份额，至于分割的比例，需要夫妻双方共同协商，无法达成一致，可以提请裁决。

二是，房子由父母出资购买，但做出了相应的声明，即赠予夫妻中的一人，便属于个人财产，不能进行分割。

但声明中需要明确，到底是赠予夫妻中哪一方，公证以后有效。

程序如此，但实际操作难度非常之大。试想，父母出钱买房，指明只给其中一人，让另一个人作何感想，让这段婚姻如何牢固，一般也过不了儿媳妇这一关。

财产的分配、房子的分割，都是逼不得已的事情。

与爱情、婚姻相比，一套房子实在不值一提，从爱情延续到婚姻，能够彼此相伴已属不易，唯有珍惜才是可贵。

婚姻中，不是精打细算盯着房子，而是共同经营，在生活中相信爱情、信任彼此、拥抱对方，把婚姻与家庭当成一项终生事业。

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