泉州十大学区房（重磅利好泉州五中）

最新消息

据丰泽区教育部门消息

丰泽区将在南埔山片区引入市直学校办学

泉州第五中学华大校区

泉州师范学院附属小学华大校区

两所学校确认落地

将大大提升区域和板块的教育能级与水平

据了解，目前南埔山片区内尚无中学、小学，此次引入泉州五中、泉州师院附小两所市直学校办学，将在很大程度上填补片区的教育短板。

按照规划，泉州第五中学华大校区将按照完全中学规模进行建设，用地面积75亩，将设置48个教学班，可提供学位2400个；泉州师范学院附属小学华大校区用地面积42亩，将设置36个教学班，可提供学位1800个。

除了此次引进市直名校办学的1所中学和1所小学外，丰泽区还将在南埔山片区新规划1所实验小学和2所幼儿园。

南埔山片区2022-10号地块

6月6日，位于南埔山片区的丰2022-10号地块将拍，毛坯限价20600元/㎡。

丰2022-10号地块

宗地位置：丰泽区南埔山片区，北至南华路、西至城环路 、南至环山北路 、东至环山南路。

宗地面积：35670.6平方米（约合53.5亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施（公共配套服务设施）70年、商业服务业—商业（零售商业）40年。

规划指标：容积率2.6以下1.0 以上，建筑密度 20%以下。建筑高度80米以下。

建设内容：住宅及商业等配套设施。其中，商业计容建筑面积为4000平方米（不可分割销售、不可分割转让）。宗地内配建建筑面积不低于 7000 平方米独立成栋、精装修的保障性租赁住房。

起拍价：90500万元。总价104075万元，平均楼面地价11221.8元/平方米

房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为20600元/平方米（毛坯），7000平方米的保障性租赁住房无偿移交给政府部门。

区位图

关于南埔山片区

公园社区 全方位打造高端综合配套

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

片区将通过四大策略，实现从“空间建造”到“场景营造”，构筑美好生活场景，打造多种高端配套组成的公园社区。

“留山塑心”即保育生态资源，优先保留以南埔山山地公园为重要特征的公共空间，打造以占区域面积四分之一的南埔山公园为中心的生活空间，建构以生态价值优先、文化美学价值与社会经济价值融合“三位一体”的综合型生态市民公园，营造城园相融、和谐人城格局。

“多元共享”即优化片区功能，打造紧凑高效特色体验的活力天地；片区强化服务配套，除了即将完工的南埔山安置房建设项目（共26栋，配套建设一个幼儿园和一个农贸市场）和已于今年2月通车的片区内第一条市政主干道毓才街，还规划建设社区邻里中心、社区商业中心、养老院和老年养护院、文创商务区、高品质居住区和景观绿廊等，实现宜业、宜居、宜游、宜养、宜学。

“连绿通廊”即将“公园”搬进“社区”，串联山体景观，将景观渗透至社区，引入点线面的城园生态融合模式，以清源山为生态背景面，南埔山为生态绿核点，景观廊为生态融合线，全方面提升自身生态资源价值，实现所有地块全部临绿，实现景观均好性。

“丰富界面”即结合两条干道及轨道站点打造城市节点，通过整体形象、建筑风貌及天际线的控制，塑造生机勃发、错落有致的城市美学新界面。