房屋鉴定费用收取标准（房屋评估费用收取标准）

在进行房间评估时不但要秉持独立、客观、公正、合法、谨慎的规则，而且还有遵从国家庭制定的收费规则。那么房间评估公司收费正常是多少呢？房间评估过程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房间评估公司收费正常是多少：

①100万左右的房间，费率为4%，要钱额度为0.4万；②100-1000万之间的房间，费率为2%，要钱额度为0.4-2.2万；③1000-2000万的房间，费率为1.2%，要钱额度为2.2-3.4万；④2000-5000万的房间，费率为0.64%，要钱额度为3.4-5.32万；⑤5000-8000万的房间，费率为0.32%，要钱额度为5.32-6.28万；⑥8000-10000万的房间，费率为0.16%，要钱额度为6.28-6.6万；⑦10000万以上的房间，费率为0.08%，要钱额度为6.6万。

房间评估过程：

1、在评估之时，要由委托人先给出评估目的，将评估目的记录在评估报告上。

2、确定评估的准确日期，并签订评估合同，合同中的计划包括业主姓名、评估目的、评估时点、评估要钱、双方责任、评估报告等事项。

3、评估公司到现场实地勘察，并收集资料，加强记录。

4、为了得出一个公平的费用，较好以评估流程为主，以另外的房间为辅进行评估，以互相对照和验证修正。

5、综合调查确定评估成果。

6、撰写评估报告。

房间评估的规则：

1、要秉持独立、客观、公正、合法、谨慎的规则。

2、供需规则：房间费用由房屋供给和需求的均衡点来决定，但供小于求时，费用上涨，否则降低。

3、替代规则：要和市场上类似的房产费用一致。

4、最有效用规则：以房产所能带来的收益评估新房的费用。

5、贡献规则：是收益法和剩余法的基础.

6、合法性规则：房间评估要在法律允许的标准下进行，此外，在测算房间纯收益时，无法以临时建设或违章建筑的收益为基础。

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