看房时必须注意的细节（看房时注意这4项）

对于很多第一次买房子的人来说，是一件非常困扰的事情，因为我们不仅仅需要考虑房子的位置以及楼层，采光，在看房子的是，还有很多问题都需要注意，但是并不知道具体应该注意什么，今天我们就一起来看看，采样才能避免踩雷。首先应看房屋的朝向在看房的时候，房屋的朝向是非常重要的，一般来说，南北朝向的房屋，采光会很好，所以，在看房子的时候，可以先看看，主阳台是否是南北朝向，我们在看房的时候，最好时机，就是看空房子，因为没有经过装修的，可以让我们更好的了解房子的户型和格局。

不同时间进行多次看房在看房子的时候，尽量在一天内，不同时间多次看房，这样才能全面的了解，房子的采光情况，尤其是不是南北朝向的房子，在下午的四点--五点之间，再看一次，尤其是下雨天，可以直观的看到楼梯是否存在漏水的问题，我们晚上看房，就要重点观察小区的物业，是否定时巡逻，小区防范措施是否完善，以及周边的环境是否嘈杂，这直接关系到自己入住后的安全，以及生活质量，此外之外，想要了解房屋的隔音效果怎么样，晚上或者是周末看房是非常不错的时间，我们留意一下，是否可以听到楼上卫生间冲水声，以及室外车流的噪音等。

看房怎样显得专业不被坑买房的时候一定要知道，建筑面积包括了公摊面积，公摊面积越小，使用面积就会越大，除此之外，要学会问差价，不同楼层，不同位置的相似户型，都是什么价格的价格，这样我们就能得到一个差价值，也就更容易选到性价比合适的房子，看规划设计图，在上面可以清晰的看到停车位，垃圾库，变电站等分布。

物业公司及服务项目买房的时候，一定要结合总平面图来看，我们可以看到楼栋之间的差距，楼道的空间大小等，了解物业公司，以及服务项目，我们不仅要了解物业的价格，物业公司及其服务也是非常重要的，问清楚拿地时间，因为使用年限病不是从你买房的时间进行计算的，是从开发商拿地开始进行计算。

关于以上我所说的这些，就是我们在买房子的时候，应该注意的问题，除了以上我和大家分享的这些之外，大家在购买房子的时候，一定要选择大品牌的开发商，这样的开发商不仅口碑比较好，而且也非常的值得我们信赖，尤其实是大品牌开发商合作的物业，一般都会比较好一些，当我们入住之后，我们经常会和物业打交道，物业的好坏，会直接影响我们居住的心情。