民宿踩坑指南（民宿的坑老手也会踩上）

文/明白姐

大风最近看到一句话，觉得用来形容自己这几年的生活历程很是贴切：凭运气赚的钱，全凭实力还回去了。

大风生在京郊，那个离天安门30公里的地方，他姥姥那一代人一辈子都没到过二环以内的北京城，所以他以前也以乡下人自居。前几年北京大扩张，房地产业如火如荼，伴随着房地产业起来的还有各种开发区、高新区、文旅区，而大风的老家的村子，恰好被因为规划要拆迁。

像所有踏着时代的电梯扶摇直上的人一样，大风在30岁之前迎来了自己的大运气。

父母在农村，除了有几亩农田之外，家里还有两处宅基地，都是拆迁范围，大风非常感谢他爹，在他大专毕业之后，他爹坚决建议他还是把户口放到家里，而且也给他申请了宅基地，他爹原本是准备让儿子在身边可以养老，没想到这块地反而成了大风的第一桶金。

大风虽然一直开着二手车每天跑一个多小时去四环内上班，但是他第一次如此庆幸自己还是农村户口。

这次拆迁，大风家里得到了将近一千万的拆迁款之外，还分到了原来村子所在地小区的4套住房。村子里和大风这样的人家不在少数，大家都感谢改革开放的好政策。不少人有了房子和大把的钱，真真地觉得自己是有钱人，生活方式整个都变了。

大风眼睁睁地看着好几个发小买了豪车，路虎和卡宴在他们眼里都不算豪车了，还有人买低配的保时捷被同村小伙伴耻笑的。

好歹大风是上过大专的人，虽然有了钱，还是坚持上班。

因为大风多少读了点书，他相信“德不配位必有灾殃”这些虽然没啥水平但是也很朴素的道理。当然，坚持上班有一个重要原因，他不希望自己的生活是和发小们一样，有了钱就买豪车，开车豪车去密云买土鸡蛋，把孩子送进私立学校。

大风自认为自己还是有点判断力的：人不能因为忽然爆发了，就连口味都变了。以前村口小卖部的鸡蛋能吃，怎么可能因为忽然有了拆迁款，那鸡蛋就不能吃了？没拆迁之前，孩子在村小上学没学出啥成绩，难道用钱都堆到私立学校，就忽然能成才了？

都是钱多烧的！大风在和信得过的朋友吐槽这些人的时候还得加一句:虽然我也算是小发财了，但是我真的打心眼里看不起这些暴发户。

同村的发小看着他继续开着他那二手马自达上班，都会在群里歧视他一把：还上个什么班啊？银行里吃利息也比你上班赚得多呀！

当然，他们肯定不知道大风表面上班，其实内心在下一盘大棋：大风在一家投资机构做行政。虽然行政本身是没啥智力含量的活儿，主要靠眼疾手快态度好，大风就靠这个，得以和身边好几位知名学校毕业的投资精英走得近，可以获取他们一线的投资信息。2017年前后，这帮投资机构的专业投资人员，用自己的私房钱四处找地方投民宿，从坝上草原到秦皇岛海边再到大理古城，做了很多小而精的项目。

每一次，大风都会“求带”，哪怕只占很小的比例都行。就这样每次30-50万的，大风也跟着投了好几个项目。这几个项目本身的经营没有赚到什么钱，但是，投资经营的玩法根本不是通过经营赚钱，他们进进出出的直接把项目卖掉，退出赚了钱，所以前几波的投资大风也跟着赚了钱，

直到有一天，几个投资人开始讨论，就从小试水来说，市场很需要，既然大家都看好这个赛道，干脆投个大的！这次，他们看上的是环球影城的题材，决定重锤出击，用资本的方式打造出需求，推动起市场。

大风一听，感觉正是自己的机会来了，之前跟投赚钱的事爹妈也知道，于是这一次，他说服了爹妈，把银行的钱拿出来大半，准备和同事们一起干票大的，因为他相信，同事们的能耐在于，就算经营本身不赚钱，他们也能把项目卖出去——退出就可以赚钱了嘛。而且靠上了环球影城这样的绝版IP，在北京就是躺着赚钱的好生意！

他还不到一千万的投入算啥？顶多算个启动，投资精英们干的就是杠杆！虽然大风始终没弄清杠杆到底是个什么意思，疫情确是毫无征兆地来了，疫情来之前，这个项目据说投入了不少钱但是还没成型，疫情之后，投资公司的同事们都慢慢离职了，他想问项目情况，大家也都含混不清。

就凭他在投资公司混两年的经历，他其实知道投资有九死一生的说法——他之前只是没遇到，就以为这种情况不存在，现在轮到他遇上了，自己不敢和父母说，他心底非常清楚，自己这下是真砸了，但是午夜梦回，他又开始各种查资料，想着找前同事吃饭喝茶，因为他还抱着万分之一的希望：只要疫情好转、行情好转，他还是有机会退出的。

结果，总算等到了环球影城的开业。他还没有高兴几天，又听到了大批民宿下架的新闻。打去一问投资精英前同事，对方带着哭腔回复说，每天成本就好十几万，所以大家还在凑钱往里面填坑，但是真不知道什么时候才能开业熬出头，也不知道能支持多久……