南京路发展趋势（吴江路新一轮调整）

吴江路（靠近石门一路）上，日本新型零售品牌店“niko and…”在2020年最后一个月开张，生意红火其落址的“四季坊”是吴江路休闲街上最大的商业体，不久前完成改造，一些新引入的潮流品牌店铺最近纷纷开业；在“四季坊”对面，另一幢商业体被围挡围着，正进行装修……伴随着丰盛里、兴业太古汇等潮流商业地标的兴起，与南京西路一步之遥的吴江路也在推动新一轮调整，我来为大家科普一下关于南京路发展趋势?以下内容希望对你有帮助!

南京路发展趋势

吴江路（靠近石门一路）上，日本新型零售品牌店“niko and…”在2020年最后一个月开张，生意红火。其落址的“四季坊”是吴江路休闲街上最大的商业体，不久前完成改造，一些新引入的潮流品牌店铺最近纷纷开业；在“四季坊”对面，另一幢商业体被围挡围着，正进行装修……伴随着丰盛里、兴业太古汇等潮流商业地标的兴起，与南京西路一步之遥的吴江路也在推动新一轮调整。

有首店新店也有情怀老店

从石门一路拐进吴江路，抬眼就能看到新竖起来的“niko and…”招牌。它占据“四季坊”一端，1500多平方米，上下两层楼。12月末，上海经历少见的寒潮。元旦小长假第一天，室外寒风瑟瑟，店内人气挺足：各种小物精致耐看，不少货架前都有年轻消费者在挑选。

这是一家来自日本的零售品牌，经营服饰、杂货、家具与饮食等多品类的集合店。在中国开店只选黄金铺面，首店落在寸土寸金的淮海路上，吴江路上这家店是在中国开出的第二家。除了经营各种杂货、男女装、包袋以及咖啡茶点等品类，它还为吴江路店新增美妆与运动品类，特别引入刚推出的自有品牌美妆类用品，打造一个全新的“迷你药妆店”。店内不定期推出新的主题，陈设与商品跟着主题翻新，打造常逛常新的消费体验。

除了首家生活美学概念店，改造后的“四季坊”还引入不少旗舰店、概念店、首店。“大部分新进店铺都有特别之处，希望给消费者带来独特体验。”“四季坊”项目方、资测投资咨询（上海）有限公司相关负责人说。

让消费者记忆满满的店铺，也在这次改造中被保留下来。如，吴江路地铁口有家面包店“早安巴黎”。多少年来，很多白领习惯于出地铁时，顺手买个面包带到办公室当早饭。如今，“早安巴黎”留在原址，店铺装饰一新，增添了几分洋气。

重休闲体验延展美食标签

吴江路上一次大规模调改可追溯到12年前。2008年，吴江路休闲街开街，辟为步行街区。

300多米的吴江路，街区配色采用偏白色，一些建筑造型也具有领先性，让人眼前一亮。在业态上，吴江路大胆调整，形成以餐饮、零售为主的商业业态：在正规化整治中存活下来的一些小店、小品牌，被引入“湟普汇”等室内场所经营，同时引进部分提升吴江路整体层次的品牌，如销售奢侈品牌万宝龙钢笔的门店以及一些消费层次相对高一些的茶餐厅。吴江路开街后风光了好几年，有沿街小店的租金甚至超过南京西路上的部分店铺。

近年，南京西路改造升级加快，紧挨着吴江路一侧的丰盛里、另一侧的兴业太古汇，都是近三年兴起的商业体，生意兴旺。位于南京西路背后的吴江路显得相对陈旧。为打响“上海购物”品牌，2018年，静安区对南京西路背后的11条后街提出发展规划。吴江路是基础最好的一条后街。在规划中，静安区对吴江路提出要“承担体验式休闲街区”的角色，充分依托步行街人气带动效果和地铁线交会的强导流作用，延展美食标签，以“来吴江路体验全新生活”为愿景，打造南京西路商圈体验式消费最前沿。

2018年年底，吴江路上最大商业载体“四季坊”率先闭门改造，从建筑结构的改造入手。“四季坊”项目负责人告诉记者，吴江路是一条适合慢慢逛的小马路，现在的消费者更青睐那种走在街上望见商铺的“逛街感”。因此，“四季坊”在改造中取消“内街”，打通原来的沿街店铺与“内街”一侧的店铺，呈现更深更广的店铺形式，有点像东京银座等国外时尚商业街的店铺。

业态调整也是重中之重。改造后的“四季坊”定位为“潮地”，追求潮流化、时尚化与年轻化。为此，招商团队还婉拒了一些想进入却不符合定位的品牌。

位于“四季坊”对面的一座商业体也在闭店调整中，预计将在2021年对外开放。区商务委负责人介绍，改造后的吴江路还会继续做强美食标识，保留本地知名小吃的同时，也引入原汁原味的世界风味小吃，打造吸引人的海派风情。

吴江路周边的商业形态已基本奠定：处于一东一西的兴业太古汇、丰盛里经营得风生水起，背后的张园已完成旧改征收工作。在静安区规划中，张园、丰盛里、吴江路等未来会遥相呼应；同时将建设“三站一通道”换乘通道地下空间，连通张园西部的丰盛里及北部的吴江路地下空间，为市民带来交通便利的同时也增加更多商业想象空间。

作者：唐烨

来源： 上观