不能碰的四个城市（这些城市千万不要再碰了）

房子在老百姓心中占据了非常高的地位，一方面是传统的思想观念影响，另外一方面是金钱观念的影响，传统观念追溯5000年，以前就不说了，太长了。金钱观念的影响是1998年国内的房地产迎来改革后商品房来临了，当时全国平均房价还不到2000元每平米，在2021年的时候，全国平均房价迎来了最高峰，突破万元每平米。

特别是在过去的10多年时间中，房地产迎来了一次又一次的爆发式增长，2008年受到次贷危机的影响，房地产好像也不行了，但是在央行政策的支持下，市场迎来大爆发，房地产企业注册数量瞬间就接近10万家了，这一次政策推动，让整个房地产火爆了整整5年间。

2014年市场冷淡了，但是正确的支持又让房地产迎来了前所未有的大爆发，2015年重点城市开始上传2016年全国楼市迎来普涨，也正是在这样的趋势上，房地产造富成为了历史上最轻松而且最多的千亿、百亿富翁，国企央企就不说了，说说民营企业就知道了，碧桂园、万达、融创、旭辉等一众企业在内，只要在这些企业里面做高管的，基本上裁傅都是领先一众人群。

世界上最多千万富翁的人群，都集中在一线城市的房东，但凡在10多年前购买了北上广深核心区域的房，只如今都是身家千万了。

世界上最多百万富翁集中在二线城市，杭州、厦门、南京、东莞、佛山、苏州、成都、青海、宁波等城市，10年前买房与10年后的房价基本上都相差甚大，200万到500万大有人在。不少人在房地产上挣得盆满钵满，甚至有部分人已经实现了财富自由，在过去的20多年时间中，老百姓最稳妥的投资就是房地产，不需要任何的专业知识，也不需要绝顶聪明的老子只要有打，买完就对了。

时代的发展是致富的好机会，很多人在糊涂之中就成为了千万富翁，在大城市不少人就是稀里糊涂的买房，如今就是千万富翁，百万富翁，曾经有这样一句流言是这样说的，在过去的20年时间中，把头猪扔，到大城市随便都会成为千万富翁，百万富翁，但是有些人连头猪都不如，为什么呢？因为很多人认为房价会下跌，房价会下跌，这样的言语在2008年就开始说了，当然很多人也是这样认为的，因为随着时代的发展经历的事情不一样，看到的格局也不一样。

伴随着时代的发展，房地产的红利也在逐步地消失，买房的事情还是要谨慎的，因为稳赚不赔的时代已经过去了。

根据全国300多个城市的调研数据显示有10个城市，在过去这10年时间中，房价并没有出现任何的上涨，甚至还出现了下跌，这些城市分别为辽阳、克拉玛依、锦州、温州、齐齐哈尔、铁岭、张掖、双鸭山、鹤岗、玉门，这10个城市的房价真搞笑，2022年的房价居然还没有2012年的房价高，鹤岗玉门这两个城市应该都挺有名气的，房价真的是太低了，10万元的三房随便挑。

鹤岗和玉门这两个城市房价真的是送给别人都没有人要，为什么呢？因为房子太多了，对于那些有几套房产的家庭人员来说，每个月还要面临着物业费。还有一些杂七杂八的费用叠加在一起挣不到钱的同时还亏钱进去啊！

鹤岗的家庭根本不缺房子，在棚改安置化货币政策的推动下，不少家庭都有两套及以上的住房，对于普通的家庭来说怎么可能能住得完这么多房子吧？出租更不可能了，每个家庭都有几套房子租给谁了，又没有外来人口，房子比人还多。

玉门、克拉玛依这两座城市都是依靠资源所支撑的，玉门的资源已经全部采集完毕了，玉门房价已经跌到2000元一套，没听错就是2000元一套，这些城市剩下的绝大部分都是老人，克拉玛依这座城市很快也会陷入到这样的局面，毕竟伴随着时间的推移，开采的资源就会消失。

最近这几年不是很多年轻人都说裸辞去到这些低房价的城市生活吗？其实去到之后他们才发现，原来跟想象中不一样，房子并不是生活的唯一标准，去到这些城市生活有几个条件是必然的接受的。收入低、高消费、生活配套不完善、没有太多可娱乐的项目，年轻人也没几个、更要命的是很冷、很冷。

在这10个城市中有个比较特殊的城市，就是温州。

刚刚提到的那些城市，绝大部分都是东北西北地方，而温州这座城市是处于真正意义上的山水江南，也是处于中国经济核酸引擎之一的长三角当中。

事出反常必有妖啊，温州的事情大家耳熟能详的，一个是温州皮革厂倒闭了，另外一个就是温州炒房团。

2008年北京上海平均房价也就13,000左右一平米，此时的温州作为一个三线城市，房价已经去到2万元每平米，市中心的价格更是逼近10万元每平米，2008年金融危机的冲刷下，所有的弊端就暴露出来了，虽然伴随着2016年的房价上涨，大浪潮有所回暖，但是整体的房价依旧是处于较低的水平，房价相比2008年的辉煌时期，根本不在一个档次。

温州炒团团是多么的恐怖啊！民间资本过度集中提前透支了未来30年的房价，如同当年的日本一样，绷不住就崩盘了，此时90年代的海南也发生类似的事情，疯狂的炒房，最终导致市场承受不了崩盘了。击鼓传花的游戏注定是玩不长远的……因为没有太多的韭菜进场了。

当然温州的房价还是不便宜的，也去到2万多元每平米，妥妥的二线城市的房价水平呢，当然如果想购买低房价的区域，也不一定要去到鹤岗玉门这些没有发展潜力的城市。

珠三角地区是全国经济最密集的地方，但是这里也有部分地区的房价便宜到让人不可思议，惠州这座城市除了深圳买房的人多以外，东北买房的人也多，最主要的优势是在珠三角范围内，经济发展潜力还可以持续性的深挖，房价也不算太贵，6000元到15,000元之间随便挑，距离惠州市中心不远的博罗县城平均，房价也就7000元左右每平米，有部分差点的楼盘6000多元每平米，100平米的三房总房价60多万，首付款10多万，还是让很多在周边打拼的人群来说，挺青睐的一个地方，而且收入水平也相对还OK，消费水平也是在符合的范围内。

肇庆以前是广东的省会城市，虽然现在是妥妥的三线城市，但是适合宜居适合养老，房价也便宜，怎么样都比鹤岗玉门那边的好，因为前面就是中国经济最集中的地方，广州、佛山、深圳、东莞等。伴随着粤港澳大湾区的逐步，建成，未来一小时生活圈可以到达粤港澳大湾区任何一座城市，在这样的大背景下，如果单纯是买来养老肇庆是很不错的城市，如果还有一点工作的追求，那么惠州也是一座不错的城市。攀枝花、宜春等城市也适合养老，完全是根据自己的需求所定。

2022年的房地产市场让不少老百姓都看到了，不管是大城市还是小城市，房价都有持续性的下跌，比如深圳的二手房平均房价已经下滑超过15%，你老家的三四线城市房价下滑有没有达到30%？