南宁东部产业新城最新规划图 南宁江南区迎来巨变

江南区开挂了!

2022年一季度已经落下帷幕，江南区以规上工业总产值完成107.67亿元，同比增长9.3%;规上工业增加值完成10.78亿元，同比增长12.1%，全市排名第二;工业投资完成6.5亿元，同比增长118%，实现一季度经济发展“开门稳”“开门红”的局面。

经济不错，休闲环境也跟上。近日江南喜提一座949亩综合服务功能高的项目，不仅有公园，还配建有小学、图书馆、青少年活动中心等!整体经济上行，宜居配套更齐全，江南区愈发让人向往!

好消息不断传来。4月18日，南宁市自然资源局发布《南宁市自然资源局关于南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期控制性详细规划修编(草案)公示的公告》通知，12098亩打造一心一带两轴三片区，其中三片区含括配套居住片区、医药产业园东片区、金凯南工业区，打造的“医药产业园”不禁对江南区的工业结构感到惊叹。

又跟“医药”有关！万亩南宁凤巢湖生物医药港亮相，江南区找准新定位?

Part1

南宁凤巢湖生物医药港 打造百亿生物医药产业新高地

江南区的重点项目之一——南宁凤巢湖生物医药港，早前就已经“若隐若现”，包括概念规划招标、土地征收工作、江南区招商团队调研等。但是近日对南宁凤巢湖生物医药港有了更明确的信息，包括位置、规模、具体规划、及板块路网。

▲早前对南宁凤巢湖生物医药港报道

位置：东至沙井大道、西至津江大道、北至上津路、南至智兴路

规模：规划用地面积975公顷(14625亩)

目标：以生物医药技术研发和生产制造为核心，以健康医疗产业链作为延伸，以配套生产、生活服务功能为支撑，通过构建医学—医药—医疗—医养“四医融合”的全链条生物医药健康产业体系，打造聚焦东盟、面向国际的百亿生物医药产业新高地。

目前土地情况：已收储净地约1400亩，规划建设标准化厂房面积上百万平方米，已经具备承载生物医药产业的基础要素。

具体规划：主要构建以生物医药、现代中药为主导，医药 特色经济为品牌。引进区内较为成熟的中医药、壮医药生产企业落户凤巢湖生物医药港，作为产业牵引，发挥广西中医药、壮医药产业特色。重点引进创新药、细胞、基因技术、现代中药、高端医疗器械等龙头企业;重点引进CRO/CDMO龙头企业，积极发展医学研发外包;重点引入生物医药研发型企业、公共研发机构、国内外知名医学研究机构、高等院校研究院、高等医院，推动形成“研产学用”双向良性互动。

Part2

沙井翻身了！圈层慢慢在改变

从位置上看，南宁凤巢湖生物医药港位于沙井板块，一直不被看好、被评为四大城市副中心潜力值最低的沙井，如今却是摇身一变成为生物医药港!

板块内已有凤巢湖水系、还有住宅项目、多个工业园、商业体等，未来打造南宁凤巢湖生物医药港，在功能板块会有所区分。

其实从南宁凤巢湖生物医药港的控规来看，住宅区主要分布在南、北两侧，而工业用地主要集中在中部，未来引进各大医药企业的选址也多安排于此，对周边居民没有直接的影响。

▲黑色虚线部分为凤巢湖生物医药港企业进驻集中地

沙井板块虽然在“城市副中心”的时候不起眼，但是其路网却比较完善。对比老城区，沙井的路网笔直宽阔多呈“井”字，在板块内自驾非常的轻松便捷。为了更好地服务南宁凤巢湖生物医药港，除了有三津大道、沙井大道等路网，未来还有地铁4号线北延、地铁6号线、地铁8号线贯穿。值得一提的是，地铁6号线已定位为近期规划。

南宁凤巢湖生物医药港设立在沙井，对沙井来说可以说是迎来翻身。毕竟上万亩的规划，引进的多是医药企业，不论是研发还是生产，拉动沙井的经济，带动就业。另外，一大波高精尖人才聚集于此，沙井圈层也会慢慢改变。

▲凤巢湖生物医药港路网

Part3

江南区找准定位 “医药”产业助推经济发展

南宁强首府战略中，强工业成为各大城区主攻方向之一。而在今年以来，各大城区都在认真落实“项目为王”，为南宁经济贡献一份力。

南宁2022年一季度工业投资成果已经出炉，全市工业项目821个，比去年同期增加212个，同比增长34.8%;亿元以上工业项目投资同比增长65.1%,本年新开工工业项目投资同比增长121.1%

整体表现稳增，哪些城区是主力军?

五象新区有中国-东盟金融城、自贸区;青秀区有东部产业新区;而江南区有经开区。

从江南区的开竣工项目看，主要涉及医药、医药仪器、电子、数码配件等，而医药方面占比较大。再加上上万亩南宁凤巢湖生物医药港的亮相，江南区似乎已找准定位，以生物医药技术研发和生产制造为核心，助推经济发展。

江南区迎来巨变！14625亩南宁凤巢湖生物医药港亮相 -南宁去房网