民法典中抵押权的相关内容（民法典生效后新增一权利）

什么权利？

购买价款抵押权，源于美国的购买债权担保（后文有解释）

购买价款抵押权是一种动产抵押权，其担保的范围是购买抵押物的价款。

换句话说：张三想要购买一个锅炉，但没钱，于是找李四借款，在这一个法律关系之中，张三为债务人，李四为债权人

李四作为债权人，担心张三没有能力还款，提出要张三抵押，但张三本来就没钱，更是房子车子等等抵押物一概没有。

张三没有办法，于是和李四商量，你借我钱，我买回来这个锅炉，然后我用这个锅炉给你抵押。

于是两人在借款合同下，签订了抵押合同，首先约定锅炉作为抵押物，进行抵押，再次约定若是张三还款不能，李四将依法拍卖变卖该锅炉。

这种权利。

就是购买价款抵押权。

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怎么高于抵押权？

该权利相比于其他依法设置的抵押权，质权，其具有优先性，该优先性主要体现在：

一般情况下：

在动产抵押之中，一个财产上不同的抵押权或者质权，原则上都应该按照时间先后顺序，来确认清偿顺序。

时间顺序分为：

登记时间的先后;

交付时间的先后;

但不管交付还是登记的时间先后，都是时间顺序。

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《民法典》具体规定为：

同一财产，有两个以上的债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款的顺序为：

有抵押权登记，按照登记；抵押权登记的，高于未登记的；抵押权未登记的按照债权比例;

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也就是说：还是张三、李四的例子，李四为债权人，张三为债务人，张三这次是借钱购买房子，不是生产经营，也就不涉及购买价款抵押权。

张三用自己的车子为李四设立抵押权，而在这个车子上面除了李四的抵押权，还有王五的一个抵押权。

王五的抵押权登记在先。

若是李四将该动产抵押也进行了登记，那么李四登记在后的，按照抵押权时间受偿熟悉怒，他是在王五后面。

也就是说：车子现在价值一万五，张三欠李四、王五，每人一万元，那么王五可以受偿还一万元，李四只有5000元。

这就是顺位的重要性。

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购买价款抵押权，则是突破了这一时间顺序原则。

其享有了一种超级优先效力，登记在后的购买价款抵押权，优先于登记在前的其他担保物权。

《民法典》是这样规定的

第四百一十六条  动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

也就是说，张三、李四，此时的抵押权是购买价款抵押权，那么在购买的锅炉，交付给张三，十日内，两个人都可以去办理抵押登记。

张三在购买后，五日内，又给王五又设立了一个抵押权，将锅炉抵押给王五，用作购买房车，且进行了登记。

其时间优先于，李四的抵押权，且李四的抵押权仍未登记，但李四在十日内，登记后，还是可以对该物享有优先受偿权。

这便是购买价款抵押权的超级优先效力，它是对优先权的优先权。

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总结：

购置款抵押权在公示后十日内办理抵押登记后，高于在这期间办理的任何其余抵押，包括抵押权、质权。

这也就是标题说的。

新增抵押权，对于该物的效力，在公示登记设立后，将明确高于其余抵押权和质权，无论他们是否登记在购置款抵押权之前。

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注意事项：

以后，我们在实际生活之中，更应该注意此种购买价款抵押权。

因为该动产，有着十天的间隔期间，如果其余担保物权设立在前，很难察觉。

不过，我认为该种抵押权，还有待《民法典》出台后详细的规定。

包括我国动产同一登记制度的设立，都将会涉及到该种权利。

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法条时间：

《中华人民共和国民法典》

第四百一十四条  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

第四百一十五条  同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

第四百一十六条  动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

第一千二百六十条  本法自2021年1月1日起施行。

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源头：

它源于美国 《统一商法典》第９－１０３条等所称的 “价款债权担保 （ｐｕｒｃｈａｓｅ-ｍｏｎｅｙｓｅｃｕｒｉｔｙｉｎｔｅｒｅｓｔ，简称 ＰＭＳＩ）”，可对抗同一物上在先设立的担保权，是约定担保物权突破法定优序规则最重要的特例，故有“超级优先权 （ｓｕｐｅｒ-ｐｒｉｏｒｉｔｙ）”之称。

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