现在常州住宅房什么价 受假期影响常州中心城区商品住宅成交大跌

据同策咨询提供的数据显示，上周常州市区住宅成交套数为286套，环比前一对比周期（1.16-1.22）住宅成交的632套回落55%；商品住宅成交面积为4.03万㎡，环比前一对比周期的8.66万㎡回落53%；住宅均价方面，上周市区商品住宅均价达9723元/㎡，环比前一对比周期的9238元/㎡上扬5%，为春节假期间5年来最高。

上周中心城区运河天地集中备案结束，安置房签约占比，拉低整体市场均价；本周成交结构方面，面积80-100㎡为主，主力总价50-70万元，单价主力5000-6000元/㎡；本周别墅共计成交19套，环比减少29套，以经济型联排产品签约为主。

在新增供应量方面，2017年1月23日～2017年2月5日期间仅武进区有1个项目有商品住宅供应，共计228套，2.68万㎡。

上周中心城区商品住宅新增供应0套，成交152套。住宅签约均价为9617元/㎡，环比回落2%。受春节假期效应影响，签约量大幅下滑，成交均价小幅回落；随假期的结束，签约量将稳步上行。

上周常州新北区商品住宅新增供应0套，成交24套。住宅签约均价为10199元/㎡，环比上涨31%。目前该区域内市场可售货量不足，且春节假期效应，仅少量房源成交，多套别墅产品签约，大幅拉升区域均价，近期区域货量不足情况难以改变，预计短期内周签约量保持低位。但是从长远来看，雅居乐星河湾、绿地万和城等项目在3、4月份将有新货量推出，此外，还有纯新项目新城樾府和牡丹水岸国际会有产品推出。

武进区上商品住宅新增供应228套，成交110套。住宅签约均价为9700元/㎡，环比上扬9%。从成交来看，该区域内高端产品（精装、别墅）签约占比上涨带动区域均价大幅上涨，随春节假期效应的结束，签约量将稳步上涨。

从上周住宅签约情况看，武进区路劲城签约18套排名第一，月馨苑、龙湖龙誉城排名二、三位；从签约区域上看，天宁区4席，武进区3席，钟楼区3席、新北区0席； 均价从5100-15600元/㎡不等，上榜项目中2个项目均价达1万5千多；套均面积方面，上周1个项目套均面积小于100㎡（含100），有4个项目套均面积小于120㎡（含120），1个项目套均面积大于140㎡，上周上榜项目签约以刚改产品为主。（王萍）