华为坂田基地e区做什么的(白云西有村启动改造)

白云又一村启动旧改工作。

据@螺涌经济联合社,近日白云区螺涌村正式通过了旧村改造表决,实到人数67人,同意率高达100%。

看来经历短暂“调控”后,广州旧改已陆续回到正轨。

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螺涌村,又叫罗冲围村

螺涌村,位于白云区西北部,隶属松洲街道。

具体位置,处在珠江和增步河交错的半岛上,西南有珠江环绕、东北为增步河相围。

总体来看,位置距离白云中心或是全市中心都有一定的距离,但胜在自然资源优渥,居住环境较好。

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说起螺涌村,大家可能都会比较陌生,但说起其另一个名字“罗冲围村”,马上就知道哪里了。

据了解,螺涌村历史悠久,从前周围有一大片河滩,盛产石螺、贝壳等,因此音译为“螺涌村”。

其后,这里凭借物流、租金优势,吸引大批外来人口到此经营制衣产业,为了书写方便,改作“罗冲围”。

后来外来人渐多为书写方便改作罗冲围,而今螺涌村依旧存在,以经营制衣业为主。

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目前,周边公共交通便利性一般,距离地铁8号线鹅掌坦站约1.1公里。

按照计划,明年地铁13号线二期即将开通,届时附近有松溪、罗冲围站,村民出行则方便很多。

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房价方面,新盘有槎头TOD项目五矿招商江天际,均价约4.9万元/m²。

周边楼市还是以二手房为主,有人气很高的富力桃园、富力半岛花园、保利珑熙等,价格约3.5-4.4万元/m²。

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属广州西岸范围,华为在旁

值得一提的是,螺涌村还位于广州西岸的规划范围。

根据白云十四五规划,广州西岸将紧抓数字经济发展浪潮,重点发展人工智能、无人驾驶、数字应用、文化创意等产业,打造成为粤港澳大湾区数字经济(研发中心)产业聚集区。

这里起到龙头作用的莫过于去年落户的华为,正好位于螺涌村附近。

去年年底,华为以总价33931万元拿下华侨糖厂地块,将打造广州华为研发中心。

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华为广州研发中心效果图(最终以官方发布为准)

华为广州研发中心用地面积约179亩,建筑面积约16.6万平方米,总投资约25亿元。

项目预计2024年建成,将加速ICT(信息与通信技术)在广州及华南各产业广泛应用,抢占两化融合、智慧城市、5G等产业战略高地。

未来,项目将推动形成千亿级智能汽车及自动驾驶等未来产业集群,为广州西岸的开发铺垫道路。

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华为广州研发中心效果图(最终以官方发布为准)

有着千亿IP在旁,螺涌村的改造值得期待。

事实上,螺涌村也早已牵手白云区属国企白云产投,将由其完成旧改前期服务工作。

今年7月,松洲街道曾召开了城市更新政策交流会。

会上白云投资集团表示,将继续发扬国企担当,切实组织好、实施好旧村全面改造工作任务,扎实推动城市更新高质量发展,为将白云建设成为广州最好、最强、最有活力的区之一贡献白云投资的力量。

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仅开启旧改第一步,道阻且长

理想很丰满,但也别开心太早。

城更君此前就曾报道过白云的旧改计划,尽管螺涌村幸运地没有被“剔名”,但“放缓”、“严控大拆大建”是目前旧改的大环境。

因此,身处“五年计划”的螺涌村,想要快速看到改造成效,或许还需等等。

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毕竟,还有一大帮项目在排着队等改造,并且,它们位置更好、更近主城区。

近日,一份名为《广州市2022年重点建设项目计划》的文件流传网上,提前剧透明年行情。

其中关于白云的旧改工作,文件内清晰提及将优先改造江夏、萧岗、黄边、联和、望岗这5条村。

发现了没,这5条村的位置在白云都属于最前列,还背靠高占位规划,如设计之都、火车站、白云新城等。

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广州设计之都效果图(最终以官方公布为准)

其实也不难理解。

白云有着全市最多的城中村和人口,若采用黄埔快速“未批先拆”的模式,或将带来很大的隐患。

大批外来人口无家可归,流动力流失,对经济造成重挫。

因此,分批有序,科学均衡、合理计划安排改造,才是目前最适合白云的旧改路径。

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文章来源:乐居买房

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