赛特购物中心在什么地方（27岁的赛特购物中心6月闭店）

作为长安街的地标式建筑，已经经营27年的赛特购物中心近日进入了“大甩卖”状态。知道君了解到，赛特购物中心计划于6月闭店，目前商场正在进行商品清仓处理。知道君在商场看到，商场内到处都是“疯狂出清季”的标志，但客流仍然十分稀少。

赛特购物中心1992年开业，作为北京高端商场标杆，聚集多个奢侈品大牌。闭店后商场将以何种方式改造？截至发稿时，赛特方面表示没有更多信息可以透露。知道君走访了解到，近几年，北京老牌商场现“闭店潮”，升级改造、创新经营模式，是许多老牌百货商场谋求转型发展的共同方向。

商品低至2折，6月正式闭店

4月10日下午，知道君在商场看到，赛特购物中心一层的化妆品专柜已经撤出，大厅里变成了翡翠首饰大卖场。地下一层和地下二层为超市和家电售卖区，一层到五层主要销售服装。

商场到处贴着甩卖海报，并注明服装服饰类折扣最低仅为2折，活动时间为4月3日至4月21日。多数品牌柜台都在进行打折优惠活动，COACH品牌的出清商品从2.2折到3.5折不等，朗姿出清商品3折或5折。

赛特购物中心到处是打折广告，但客流仍然稀少，不少区域几乎没有顾客。新京报记者 陈琳 摄

尽管打折力度不小，但店内的消费者并不多。在店内闲逛的高女士告诉知道君，她在附近工作，经常过来遛弯儿，“消消食”。但她认为这里的东西并不适合年轻人，“一条普通的裙子、一件打底衫，起价都是两千多，打完折我也觉得不划算。”

商场内的一位导购人员表示，赛特购物中心将于6月正式闭店，随后要进行升级改造。具体如何改造，她并不知情。

商场内一位负责人告诉知道君，准确来说，赛特商场并不是升级改造，而是正式闭店。据他透露，商场的闭店是由于与物业租约到期，物业方不想续租。至于后续有没有其他公司接手，商场将以何种方式改造，他也不清楚。

北京首批高端购物中心，创下多个“第一”

赛特购物中心地处建国门商圈，是北京消费活跃度较高的区域。上世纪90年代初，国家科技部门与日本八佰伴携手，成立了京城首家中外合作的新型商厦赛特购物中心。1992年12月20日，赛特购物中心开业。

即将闭店的赛特购物中心。新京报记者 陈琳 摄

作为北京最早的高端购物中心，当年赛特创造了京城商界的多个“第一”，包括第一家自动滚梯最多的商场；第一家使用电脑联网收银系统的商场；员工学历最高，同时也是首家将奢侈品牌带入北京的高端精品百货。

赛特还率先将情人节、母亲节、父亲节、圣诞节等西方节日概念引入京城商业圈，吸引不少国外贵宾到访。1995年与日本八佰伴合作期满后，赛特购物中心走上了自行管理的道路。

从刚刚开业到21世纪初的10年时间，这里可以用“人头攒动”来形容。在赛特购物中心工作过的张女士告诉知道君，上世纪90年代，赛特就入驻了图腾、皮尔卡丹等高端品牌，2000年前后，这里就有专门出售化妆品的专柜，“比当时北京绝大部分商场都要先进不少。收入一般的工薪阶层，都不敢随便进来逛。”

但是，从2010年以后，随着北京SKP、大悦城等商场陆续开业，来逛赛特的人开始逐年减少，特别是周一到周五，经常空荡荡的。

京城老牌商场生存难，出现“闭店潮”

赛特购物中心闭店后如何转型？赛特商场办公室工作人员向知道君表示，要问上级公司王府井集团。王府井集团相关人员则称，赛特购物中心闭店后要升级改造，但目前没有更多的信息可以透露。

赛特购物中心到处是打折广告，但客流仍然稀少，不少区域几乎没有顾客。新京报记者 陈琳 摄

近两年，许多京城老牌百货商场纷纷闭店改造。商业地产专家梁吉良告诉知道君，北京老牌商场出现“闭店潮”，电商冲击只是一方面，另一方面显露出实体商业设施业态布局趋同、高度同质化的问题。“像赛特、长安商场、百盛等传统商业品牌闭店也是迫不得已。这些老牌百货商场所处的交通地段有优势，品牌也不缺，经营不下去的主要原因还是国有企业体制，跟不上商业模式的创新和转变。”

梁吉良说，老牌的购物中心百货占比太高，持有物业费用高，服务人员成本增加，导致创新改造面临很大的困难。

从消费习惯来说，现在年轻消费群把商场定位为“第三个空间”，讲究更多的场景搭建，希望吃喝玩乐都要有。

从品牌来说，梁吉良表示，现在国际大牌进入越来越多的购物中心。像凯德MALL、大悦城、绿地等以年轻主力消费群体为主的卖场，品牌更新速度是以周来计算的。相比之下，老牌商场的品牌结构更新换代太慢，也不能适应年轻消费群体的需求。

对于未来赛特应如何转型，梁吉良坦言，还是要从吸引主力消费群体方面做研究，注重场景搭建，增加更多的服务业态，体现品质消费。

盘点

这些京城老牌商场现在都怎么样了？

知道君走访了解到，近几年，闭店改造、创新经营模式，是许多老牌百货商场谋求转型发展的共同方向。

双安商场：

2018年，定位高端、以中老年为主要客群的京城老牌百货双安商场开始向年轻化转型，全新引入了50多个时尚品牌入驻，并有100多个品牌重装亮相。

长安商场：

位于西长安街的长安商场已经29岁了。近两年商场增加了餐饮比例，但布局依旧是传统百货风格，难以吸引年轻人光顾。今年4月底，长安商场将正式闭店，进行大范围升级改造，计划转型成精致社区生活中心，主要为区域目标客群提供性价比高、体验更高的购物环境与体验业态。

贵友大厦：

老牌百货贵友大厦经过去年的升级改造，以新面貌亮相。知道君近日走访看到，贵友大厦减少了服装卖场的比例，增加了健身房、KTV、品牌餐饮、便利店、咖啡厅等业态，吸引周边的上班族来放松休闲。

十里堡西单商场：

建于2010年的十里堡西单商场，由于定位失误、经营不善等问题，2016年初便已停业。之后，该项目被收购改造为商业综合体，同时引入文创联合办公品牌，综合体内部同时具备商业、文化办公和艺术空间等功能，更加符合城市发展需要。

友谊商店：

赛特购物中心对面的友谊商店，是北京最早的涉外商店之一，曾经红极一时，拥有进口家电等当时各类时髦“尖货”。但知道君近日探访发现，目前友谊商店一层只剩下两个翡翠珠宝专柜，二层为丝绸专卖店，三层到四层展示一些精品瓷器和字画、地毯等，商场内鲜有顾客。

燕莎友谊商城：

东三环边的燕莎友谊商城和赛特购物中心“同岁”，曾是附近高收入阶层购物的首选，客流同样稀少。随着蓝色港湾等新型商业综合体在附近崛起，燕莎友谊商城也丧失了吸引力。

记者 陈琳

编辑 大橙子