新房屋顶楼板开裂可以要求退房吗（新房入住三个月屋顶开裂）

这两天，南京市民林女士向我们的帮忙巴士求助，说他们家在南京高淳一小区花样年·花郡购买的新房子，刚装修入住没几个月，客厅天花板上就开裂出了好几条缝，而且缝隙越来越大，开发商却迟迟不予维修。住在这样有安全隐患的房子里，林女士和家人都很担心。

在投诉人林女士的家里，记者的确发现天花板从北向南方向出现了两条细长的裂缝，其中一条至少有两三米长。

林女士称，她家是今年3月份入住。住了两个多月就发现有开裂的情况。除了客厅屋顶多处开裂，阳台也出现严重的裂缝。

刚开始出现情况，林女士就找开发商来处理，但对方不是很积极，以可能是模板拆早了或者天气等原因搪塞。林女士说，花一辈子的积蓄买了房子，家里有这么多的裂缝，存在安全问题，心里挺难受的。

而据验房师蔡高升在现场的检查，发现林女士家的顶板好多处开裂。且裂缝是贯穿性的，上下通透了。顶板的开裂现象比较严重，属于贯穿性的从南到北有3.5米长，并且还在继续开裂扩大，目前宽度接近一毫米。师蔡高升猜测，可能是模板拆早了，或者是是混凝土质量不太好，施工的时候，模板拆早后上面放的材料太重压出了隐形裂缝，时间长了就扩大了，明显了。

验房师查看阳台发现，阳台顶板产生了严重的沉降收缩开裂，验房师分析这很可能与施工不当、偷工减料有关。

蔡高升表示，施工方没有按照规范施工，企鹅偷工减料。根据规范要求，钢筋的间距最大不能大于20公分，而有的地方间距大的已经快30公分，且有的地方明显少了两根钢筋。

验房师介绍，裂缝对房屋结构、抗震性能等都会产生影响，如果裂缝不及时处理，空气进入裂缝容易导致内部钢筋氧化生锈、强度减弱，以及混凝土碳化，也会影响到房屋的安全性能。

蔡高升表示，后期想要修好，应该采取低压注浆，注环氧树脂胶进行加固。从裂缝开始，每隔30公分打一个注浆点，把裂缝全部注满，正反面用碳纤维抗裂布再用结构胶加固起来，才能治标治本。

既然有办法维修，为何开发商迟迟不予解决呢？花样年·花郡房屋维保中心相关负责人表示，对于林女士家出现的问题，他们正在处理。但对于记者进一步的提问，这位负责人避而不答。

记者随即又来到花样年·花郡售楼处，等待了近半个小时后，被告知负责人均不在。无奈下，记者拨通了南京花样城房地产开发有限公司工程部负责人的电话，在记者表明身份后，对方以现在不方便接电话为由挂断电话。

对于开发商的态度，林女士表示不能接受，她认为开发商应该给个解决方案。

面对记者的到来，开发商自下至上回避、拖延，态度恶劣，记者将此问题反馈到当地城建部门，并将持续关注。

施工不当，偷工减料，我们看到这个小区房屋明显存在质量问题，而开发商面对问题，态度竟是这样恶劣，一副"死猪不怕开水烫"的样子，一味地回避不仅解决不了问题，更会让业主和开发商之间的矛盾越积越大，业主对这个品牌失去信心。目前，我们也已经把问题反映到了高淳区城乡建设局，问题房子能不能得到及时维修，我们也将继续关注。

（董雯 张健 报道）

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