商业地产资管时代 6月9日地金网携手资管云开启房地产存量资产的资管研修班第二期

房地产进入存量时代，叠合金融严监管、去杠杆的大背景，城市更新业务走向纵深，尤其是商业地产的改造运营蔚然成风，相关的资产证券化也迎来大发展。

于房企，布局存量地产市场可实现投融资并举：一方面，一二线热点城市招拍挂拿地越来越难，通过收购或者签订长租约锁定优先购买权，可以获取一二线城市核心地段的存量资产，是房企拓展项目的重要选项；另一方面，房企传统高度依赖债权融资格局已被打破，开始加大对持有型商业地产的关注，通过运营实现稳定现金流，借助资产证券化渠道实现融资，也成为房企的重要选项。

于金融机构，传统房地产债权融资业务也被大大压缩，开始转向股权投资或夹层投资。且公募REITs年内落地呼声渐高，股权投资存量商业地产，通过改造、运营、证券化退出获利，也是金融机构当前普遍关心的业务选项。

但是存量商业地产具有投资金额大、回报周期长、运营管理难等特征，相关项目投资比较复杂，要兼具投资慧眼、工程改造本领、运营管理能力和资产证券化经验。

鉴于此，地金网诚邀您出席将于6月9日-10日（周六、日）在北京举行的主题为“商业地产投融资、改造运营及资产证券化实务解析 案例考察”的资管业务研修班。听三位行业资深人士分别从存量商业地产投融资、投后管理运营、资产证券化及REITs产品退出等角度全面讲解，加深对存量商业地产投融管退全业务链条的理解，并通过优秀案例的实地考察复盘存量地产改造运营场景，同时与几十位来自产业方、运营方、金融机构的学员深入交流探讨！

• 某城市更新基金创始合伙人、国际金融地产联盟常务理事
• 朱老师

北京大学光华管理学院财务管理专业学士，新加坡国立大学房地产系硕士，现为某城市更新基金的创始合伙人，国际金融地产联盟的常务理事。既有领先房地产企业的投研经历，也曾长期就职于央企背景的私募股权基金和投资机构，在城市更新和不动产金融领域拥有丰富的实操经验：曾在万达集团总部从事企业发展模式、商业地产投资、资产管理等领域的研究；曾在国开金融旗下城市发展基金从事不动产基金的投融管退，从2011年就较早介入了城市更新领域；也曾担任险资资管的董事总经理，负责保险资金在不动产领域的投资运用。

• 国内某TOP10房地产基金资产管理部负责人
• 李老师

国内某TOP10房地产基金资产管理部负责人，负责该房地产基金全部项目的资产管理工作，全面负责基金的“管”和“退”两个环节。所管理的投资组合种类多样，其中某商业项目通过运营使资产价值持续提升，并创新设计了“PERE REITs”的基金全流程通路。在从事房地产基金资产管理工作以前，在四大会计师事务所从事了近10年的财务审计、产业规划和地产战略咨询等工作。

• 高和资本资本市场部董事总经理
• 毛跃晖

多年资深的银行从业经验，先后任职于建设银行、广发银行以及东亚银行。对房地产行业融资、风险管理、授信管理等有着丰富的工作经验。在东亚银行工作期间，对信贷资产证券化业务进行研究和创新，参与国内首单备案CMBS产品的设计和研发。任职高和资本以来，操刀国内首单标准化交易所CMBS“高和招商-金茂凯晨资产支持专项计划”、不依赖强主体增信的商业地产信托型ABN“世贸天阶2017年第一期资产支持票据”、首单长租公寓权益型类REITs“新派公寓房托资产支持计划”、首单民企长租公寓储架REITs等多项商业地产资产证券化产品。

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