买什么样的户型的房子最好（从零开始看户型）

相信买过房的小伙伴都知道

“买房行不行，关键看户型”

一个房子你喜不喜欢，在看户型图的时候心里已经有数了。

但对于我们刚需用户来说，预算有限，户型其实特别难挑，那么如何才能在有限预算里找到心仪的房子呢？

今天，豆豆就来跟大家好好解读解读户型图，看看小小的一张图，能看出多少学问来吧！

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标识

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朝向

现在的户型图基本没有方向标注，都默认上北下南，左西右东。

通常一个户型里的客厅和主卧，是整个布局里最好的主朝向。

我们都知道南北通透的户型最为抢手，因为能保证房间采光通风的同时，还能避免西晒。

像融冠·爱城112㎡的户型，就做到了南北通透，采光充足，十分亮眼。

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开窗

户型图里画横线的就是窗户。

直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好。

而下图这个户型，就是单相邻两面采光，通风一般。

而且，一般在选择的户型的时候，切记窗户一定买大不买小。

毕竟窗户再大也有改变空间，但小窗户一定会影响房间整体的采光和视野。

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分区

一个家，主要分成动区和静区：

动区是客厅、餐厅、厨房，还有其它公用的房间，是日常起居活动的地方，应该靠近入户门设置。

静区就是卧室，是休息的地方，尽量布置在户型内侧。

动静分区十分重要，除非家里就你自己住。毕竟它直接影响到你居住的舒适程度，因为每个人的作息时间都不会完全相同，动静不分，很容易相互干扰，影响你和家人的居住体验。

而且，动静分区很大程度来讲就是公私分区，就是公共区域和隐私区域分开，避免来到家里的访客站在门外就能对屋内一览无余或者在门外就将卧室看光。

如果刚好你选择的户型进门有一个房间，豆豆建议大家可以把它作为活动房或者书房使用，这样不仅动区的空间增加，也能够避免隐私区域被打扰的情况出现啦~

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进深

面宽，是窗户所在的那面墙。

开间，就是房间的主采光面。

进深，是跟开间垂直线。

合理的进深比例，在1:1~1:1.5之间，能够兼顾采光和保温。

后面的数字越大，房间就越细长，靠里的采光越差。

告诉大家一个小秘密，看房可以约在冬天下午的时候最好，那个时候基本是全年自然采光最差的时候噢，对采光把握不准的小伙伴可以参考一下！

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动线

从这个房间到那个房间经过的路线，这就是我们讲的动线。

动线的流畅将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

看动线，其实就是看这些个房间组合的好不好。

好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得「大而无当」，浪费空间。

与生活关系最密切的两条动线，莫过于“厨房—餐厅”和“卫生间—卧室” 了，这是重要的生活动线，都是越短越好。

动线长了，对年轻人来说只是多走两步，对老年人来说就很不方便了。

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尺寸

有时候空间并不是越大越好，相反，一些主要生活场景类似卧室、客厅，超过了一定空间尺度反而会造成房间的空旷感。

不同布局下的客厅、餐厅、卧室尺寸，参考下面这些图示就好。

这里列出的都是最小尺寸。

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其他

1)厨卫玄关尺寸合理，大门两侧至少要预留30cm宽，厨房，舒适面积至少要有4㎡，卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻。

2)看室内承重墙与非承重墙的分布情况

3)索要楼层平面图

4)了解整栋楼的公摊

认真看完以上8点，你应该对户型图有了一个基本的把握。

最近银行利率再次下调，衡阳楼市市场利好政策频出，此时的房子价格非常适合刚需家庭入手。面对众多的户型选择，学会看户型图才不会花了眼，也能够很快从中选到最适合你的高性价比产品啦！

总而言之呢，豆豆想告诉大家的是，虽然我们买房子要看它的地段、交通、升值潜力和物业好坏，但可千万不要忽视户型喔，它也一样重要！

最后，如果对装修有兴趣，或者正在装修的小伙伴也可以在评论区留言讨论，如果感兴趣的人多，豆豆也会专门出一个装修话题给大家参考！

祝大家中秋节快乐！

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