海南哪个地方适合买房居住（海南哪里的房子最受外地人欢迎）

你知道海南哪里的房子卖得最好吗？

根据统计，2021年海南房屋成交量，排名前8的市县分别是海口、三亚、澄迈、儋州、陵水、琼海、文昌和万宁，中介说一个地方千好万好，都不如真实的数据和排名，最能直接反映出大多数购房者的喜好。

那今天这篇文章就分析一下，为什么购房者喜欢去这几个市县买房，以及如果要去买房的话该如何选？

虽然网上普遍认为海口又冷又潮湿，这一点我不否认，但很多人不知道的是，海口的空气质量一直以来都在全国名列前茅。

因为是省会城市，海口又集中了全省最好的医疗、教育、交通、商业资源，在全海南，如果要选一个地方来长居，那一定非海口莫属。所以它的购房者，不仅有本地刚需客、外地移居的新海南人，还有外地的养老、旅居、投资群体。

目前海口的房价在1万7到2万，主要分为四个购房区域。

• 如果是刚需的话，就就重点关注主城区国贸和国兴、海甸岛区域，通勤方便配套完善，不过新房不多了，可以选择的空间不大。

• 西海岸打造的是城市副中心，有海景，各类配套已经很完善，是休闲居住的一个好选择。

• 江东新区是自贸港桥头堡，概念很高大上，但是房子是真的少，而且配套还很不完善。

• 观澜湖是比较独立的一个区域，离市中心有点距离，又看不到海，它依靠的是负氧离子、温泉养生。

以海景和气候出名，海水和沙滩质量在国内是出了名的好，而且因为它位于海南的最南端，即使到了冬天，温度也维持在25度左右，非常温暖。有海有温度，它的配套又仅次于省会海口，所以成为大量北方朋友过冬避寒的第一选择。它的购房主力主要来自全国各地的养老度假群体。

目前三亚房价在3万到3万5，有天涯区、吉阳区、崖州区和海棠区4个购房板块。

• 天涯区和吉阳区是三亚的主城区，房价在3w，各类配套齐全，比较适合老年人养老。

• 吉阳区比天涯区城建新一点，迎宾路一带是自贸港发展的重点，升值潜力大。

• 崖州区离三亚市区有点远，50公里左右，目前房价最低2万左右，开发晚，各类配套正在加紧建设，适合预算不多又青睐三亚的养老群体。

• 海棠区房价最贵6万左右，湾区由国家牵头开发，可以享受顶级的度假旅居体验。

是海南三大经济圈之一，也是西部的经济、文化和交通中心，基础设施建设是西线最好的。当地人口96万仅次海口和三亚，有基础的本地人购房群体。而儋州目前房价还不过万，是处在海南房价的低位，同时因为它气候相对干燥，没有大三亚片区的高房价，就成了很多北方人低价过冬避寒的选择。

• 儋州的购房板块不多，一个是那大市区，房价八九千每平，基本生活配套很完善适合养老，但是缺点很明显，交通是硬伤，高铁不停靠市区。

• 另一个是白马井滨海新区，1万5到1万7 每平，有海景，但是用这个房价来衡量的话，性价比不高。

这几个市县都是东海岸的市县，对比西海岸来说，海岸线和环境资源优越，而且开发最早，基础配套完善许多，所以即便说东线潮湿、台风还多，但真正走遍全岛才发现，东线最好玩，最宜居，它的房价也最坚挺。陵水3万/平，万宁2万/平，琼海1万1到1万7/平不等，文昌1万1到1万4/平不等，那该如何选？

• 如果预算高，想找三亚平替就选陵水，湾区有香水湾和清水湾，清水湾有人气，配套还相对完善。

• 如果预算还行，可以考虑去万宁兴隆养老，度假有神州半岛、石梅湾和日月湾。

• 如果预算一般，想追求高性价比养老，琼海是个不错的选择，有医疗还有机场，想看海的话就选博鳌。

• 那如果你适应得来湿润的气候，预算低还喜欢大海，那文昌的房价就相对较低，高隆湾、淇水湾配套还行，月亮湾就差点人气和配套。