番禺土地拍卖价（番禺这两天土地拍卖结果来了）

2021年，广州首次试点集中供地的大戏终于落下帷幕。

番禺新出彩为大家总结了番禺这两天卖地情况：

4月26日，番禺土拍地块有两宗。

分别是由越秀地产以楼面价21819元/㎡竞得的广州南站BA0401009、BA0401017地块以及新造镇国际创新城一期C居住地块。

目前，创新城一期C居住地块竞价到封顶后，便进入摇号环节，可点击查看：创下番禺楼面价第二的它，靠的是什么？

新造镇广州国际创新城一期C居住地

成交价：535178万元 45900平米配建

成交楼面价：33599元/㎡

溢价率：45%

竞得人：摇号确定（4月29日15时）

南站BA0401009、BA0401017地块

成交价：97175万元

成交楼面价：21818元/㎡

溢价率：0%

竞得人：越秀

作为广州南站2021年首批集中出让的两个地块。BA0401009、BA0401017地块4月26日已由越秀地产以9.7175亿元竞得，这也是继陈头岗停车场站综合体后越秀地产再度在广州南站板块出手获取宅地。

越秀地产夺得广州南站宅地

4月27日，广州24宗地块再迎来出让，其中番禺共有三宗。

石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块

最新报价：124287万元 900㎡配建

最新楼面价：18009元/㎡

溢价率：39.53%

竞得人：天地源

番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块，达到了最高限制地价。最终，由深圳天地源房地产开发有限公司经过35轮报价、2轮竞配建后以12.43亿 竞配建900平方米的价格竞得，溢价率近40%。

该地块为二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22），总面积36596平方米（可建设用地31773平方米，其中BD0213002地块25893平方米、BD0213061地块5880平方米），计容建筑面积77679平方米，挂牌起始价8.91亿元，最高限制地价12.43亿元。

天地源夺得石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块

南站TOD项目一体化综合交通枢纽地块

最新报价：708200万元

最新楼面价：11492/㎡

溢价率：0%

竞得人：新鸿基

备受关注的广州南站TOD地块，不出意料被来自香港的新鸿基以70.82亿的底价夺得。广州南站板块由于其港澳大湾区门户枢纽、穗港深化合作新平台、广佛同城“桥头堡”得天独厚的地利优势，备受关注。

南站TOD地块，项目土地用途为商业设施用地、商务设施用地、二类居住用地，计容建面高达91.7万平，其中住宅面积17.7万平，是广州2021年首批48宗挂牌地块中，体量最大的项目。

地块起拍总价为70.82亿元，起拍楼面价为7720元/平，是48宗地中总价最高的地块。

新鸿基夺得广州南站TOD地块

根据最新的政府规划，南站TOD地块将建成广州南站一体化综合交通枢纽。明确广州南站站体两侧按“西交通、东商务”的总体布局，优化多种公共交通设施的规模及布局，同时预留值机功能，为市民和商务旅客提供更便利的出行体验。

未来，广大市民游客可在南站一体化综合交通枢纽内实现4条高铁、3条城际轨道、4条地铁以及长途汽车客运、公交、出租车及网约车等交通方式的全天候无缝换乘。

另一方面，通过高密度的城市开发，融合公共交通、办公、商业、酒店及公共空间于一体，多种业态功能彼此渗透，多层公共空间连接城市，将交通枢纽打造为区域新活力中心，点亮对标国际的TOD标杆。

桥南街舰涌村大口涌以西地块

最新报价：299656万元 3600㎡配建

最新楼面价：24705元/㎡

溢价率：45%

竞得人：卓越

番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块，经过54轮竞价最终由深圳卓越以299656万元 3600平配建的条件斩获，成交楼面价24705元/平，溢价率45%。

桥南该地块吸引了10家房企报名，包括：平安、龙湖、融创、招商、美的、卓越、弘阳、建发、敏捷、五矿。

土地用途为二类居住用地，宗地面积66284平(可建设用地面积49584平，其中地块一17810平方米，地块二31774平)，起拍总价：206659万元，起拍楼面价：16547元/㎡。

卓越夺得桥南街舰涌村大口涌以西地块

该地块东临蚬涌中心路，南临市南路，西侧为河涌，北侧为蚬涌粮油工业区，距珠江江边约500米。

地块周边有奥园养生广场、番禺中心医院、诺宝幼儿园、与蚬涌俊贤小学一涌之隔，紧邻亨氏(中国)调味食品有限公司，目前，该地块暂无地铁站点。

地块所在桥南板块已多年无新货入市，周边全是二手房，其中德宝花园别墅区均价4.1万元/㎡；康城水郡均价2.2万元/㎡。

融穗澜湾二手在贝壳上的均价为4.7万/平。

番禺桥南自从时代柏林清货之后，近几年都没有新增供应，是番禺传统的“富人区”。此外，周边还有陈涌村旧改，据悉已牵手佳兆业。

部分来源： 房天下广州、广州乐居

编辑：番禺新出彩

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