汤臣一品需要上亿资产才能看房（2亿元套汤臣一品2个月成交4套）

本文转载自：大上海情报（ID:dashanghaiinfo）

自开盘以来，汤臣一品就成为中国房地产和经济社会的一个重要符号，它处于堪称无可替代的“升值地段”，和黄浦江一路之隔，离大型购物广场正大广场和地铁站只需步行5分钟，四周被东方明珠塔、上海金茂大厦、上海环球金融中心等高级写字楼和酒店簇拥……

同时，汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处，在阳台上，可以将全上海最繁华的景色尽收眼底，是浦东看江赏景的最佳位置！

汤臣一品每一套房子的成交，都足以作为新闻轰动整个上海滩。最近，汤臣一品又开始被大家热议了……

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汤臣一品两个月内成交4套

相当于2018年全年成交量

从网上房地网上查询显示，汤臣一品2019年4月成交1套，5月成交3套，两个月合计成交4套房源。而汤臣一品在2018年全年共成交4套，这两个月的成交量相当于去年一年的成交量。

根据公开的数据显示，这4套房源中3套都是767㎡复式房型，成交总价1.6亿（毛坯）和2.03亿（装修）。

767㎡复式户型图一楼

767㎡复式户型图二楼

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汤臣一品已经卖成尾盘，仅剩9套房源在售

汤臣一品自2005年开盘，当时预售许可证仅仅只有A栋，均价高达12万元/㎡。虽然一时成为上海滩楼市乃至全国最大的话题，但是由于一套没卖掉，一度成了全行业的一个“笑话”。

但是大家可以从图里面发现，在2009年，一品的销售业绩发生了巨变，一年37套，近30亿的销售额，放在当年上海任何一个单盘销量榜里，肯定是名列前茅的。

汤臣一品开盘至今已逾14年，作为魔都首屈一指的超级豪宅，汤臣一品因其昂贵的价格，销售速度一直相对缓慢。除了2009-2011年3年外，每年的成交量都不超过10套。让人惊讶的是，虽然房地产整体市场冷清，但汤臣一品反而销售情况喜人：从7月至今，3个多月已经足足成交10套！仅2017年9-10月这两月就卖了4套！

汤臣一品总共由4栋楼组成，其中两栋目前处于出租状态，完全公开销售只有A和C栋楼，分别面积是一层一户的A栋，单套面积598平米；二层二户的C栋，单套面积434平米。

情报君在网上房地产查阅资料发现，汤臣一品3号、5号、8号楼可售房源在107套，卖出了98套，截止到2019年5月27日，还剩9套房源在售。

其中3号楼在售3套房源：

201（复式），面积：608㎡

4501（复式），面积：765㎡

4701（复式），面积：1240㎡

5号楼在售1套房源：

201（复式），面积：608㎡

8号楼在售5套房源

101（复式），面积：444㎡

201，面积：590㎡

301，面积：597㎡

3201，面积：597㎡

3701，面积：597㎡

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汤臣一品，中国第一豪宅

汤臣一品位于陆家嘴滨江大道旁，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成；正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观；一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，感受多面的上海。

十多年时间，它俨然已因其高不可攀的售价站在楼市的风口浪尖，被誉为中国第一豪宅，成为了沪上豪宅市场的风向标。有人形容它“始终在巅峰”。

上海的汤臣一品，自2006年以13万的单价成交刷新了中国豪宅的记录以来，它不断刷新自己创造的上海乃至中国豪宅单价纪录，曾经它的成交单价已飙至单价38万元/㎡。

汤臣一品每一套房子的成交，都足以作为新闻轰动整个上海滩。2014年4月成交了一套总价高达2.285亿元的豪宅，成为上海楼市除别墅外成交单价及总价最高的豪宅。据悉，这套房源为汤臣一品A栋的顶层复式单元，面积为986.45㎡，估算成交单价超过23万元，在当时创下了纪录。

2015年，汤臣一品临近黄浦江的一套594㎡面积的大平层豪宅，竟以17万的月租金租了出去。

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