2022买房是捡漏还是接盘（2022买房攻略这样的）

如果你是第一次买房的话，一定要看完以下的内容。因为有一种房子你买到了就是赚到了。

看看这样的房子吧这种房子就是满五唯一，或许你会有疑问什么是满五唯一？这是二手房交易中频频提及的一个特定说法。满五是指取得房产证或契税完税证明满五年，唯一则是指卖家（以家庭为单位）在该市只有这一套住房。两个条件如果都满足的话就是满五唯一。

有着不错的福利哦而满五唯一的房子在二手房交易中税费方面能有哪些优惠，为什么更划算呢？正确理解就是免征个税和增值税。我们举一个例子吧。以一套五环内网签价为400万、面积85平方米的普通住宅为例，如果是满五唯一的房子其个税和增值税免征，只需要单交契税（首套购房90平方米以下和首套购房90平方米以上税率分别为1%和1.5%；二套购房税率为3%），按1%。这样的算下来可是一笔不小的金额哦。

算下来金额不低如果这套房子不满足满五唯一的条件该怎么办呢？在没有税费优惠的情况下除了需要交契税外通常还需要交个税和增值税。个税为全额的1%或是差额的20%，若是按全额的1%算的话个税需交4万元；增值税的税率通常为5.3%这样算下来就是增值税需交约21.2万元。合计已经高达25万元了。

业技术说买二手房时最好是挑满五唯一的房子；次选的话是满五不唯一或满二唯一的普通住宅。这样就能省下不少的钱哦。今天的内容就是这些了感谢收看！