租房子的正确方法和技巧（总结了6点租房经验）

作为一个租房4年搬过5次家的人，租房子的水有多深，我想不会有人比我更有发言权了。

总结了下面6点个人租房经验，希望能够帮到大家避开租房时遇到的坑，找到自己心仪的房子。

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找房方式

找租房的方式一般有两种：线上APP和线下联系房东或中介。

①租房APP

没有租房经验的朋友一般都是在租房软件找房，所浏览到的租房信息都是房屋中介发布的，一旦成交会在中间收取中介费，好处就是不用自己费心费力地到处找房源。

②线下找房

不知道大家有没有注意过，很多小区物业处、城中村的公告栏以及一些楼栋的墙上会有招租信息，通过上面的联系方式也可以直接联系到房东看房。

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关于房源

一些租房软件上发布的租房信息不一定真实，很多中介给你看的房间照片往往都是整洁干净、采光明亮的屋子，让人有想要联系租房的冲动。

但实际上，同一套房子的照片可能已经被很多中介用不同的文案发布过了，所以看房前一定要跟对方确认房源的真实性以及真实报价。

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关于看房

①看环境

租房4年搬家5次的经验告诉你，看房一定不要怕麻烦！一定要多去几次确认一下环境！

我第一次租房的时候，只跟着中介去看了一次房就定下来，当时是周末上午去的，周边环境看起来很安静，直到住进来后才发现下午非常吵，都是些大爷大妈带着孩子在聊天，声音巨大，而且可以从午饭后聊到晚上回家做饭才停止。

②隔音、采光问题

尽量不要找那种隔音效果很差的房子，对睡眠质量不太好的人来说简直是折磨。

千万不要找隔断房！之前有次租的就是隔断房，被隔壁打电话声音吵的睡不着，因为着急住，我就找了个各方面还说得过去的房子，可是晚上睡觉发现，，隔音一点都不好，十几楼都能听到马路上的声音，没租多久就受不了，边住边看其他房子了。

另外看房子要天气好的日子去看，上午去看一回，看看是不是有阳光的房子。

如果可以的话，建议大家找个小伙伴晚上再去看一次房，像噪音这样的问题，真的白天感觉不到，一到晚上就原形毕露了。

③不要找二房东

还记得第二次租房，因为是二房东，刚住进去就被赶出来。

所以找的房子一定要是房东本人跟你联系签协议，因为二房东不一定征得房东的同意就往外私自租房，这个是没有法律效益的。

就算是征得了也最好不要找二房东，因为可能东西是二房东弄坏的，你搬进去退租了可能会怪你身上。

④查看水电

一定要试一下热水器和淋浴头能不能正常喷水，检查卫生间地漏堵不堵，看看马桶冲力如何，这非常影响生活幸福度，尤其是高楼层，淋浴小，洗澡会洗到崩溃的。

⑤检查物品和设施

住之前房子一定要仔仔细细检查好，拍视频拍照留证，家电冰箱洗衣机热水器空调什么的，

下水，地漏和厨房下水都要试。

柜门，尤其厨房或卫生间那种推拉门也要检查。

窗纱，看一下窗户有没有窗纱，没有的话夏天进虫子，冬天不好通风。

电路，去的时候带着手机充电器试一下各个插座，还有灯光、门锁等等。

还有网络，供暖、水电多少钱一度，这些问题也要提前搞清楚。

卫生方面，问清楚有没有蟑螂。把这条加在合同里，有的看起来干净搬进去会出现！我有一次就是看房的时候挺干净，但是住进去蟑螂满屋窜，而且厨房柜子特别脏，当初就检查家电了，没检查柜子。

健康安全方面，千万注意不要图干净租特别新的那种房子，甲醛超标，血泪教训！

尤其是那种全屋铺地板或者装修特别特别新的，要特别注意了，千万不要头脑一热就签合同，多闻闻房间有没有甲醛味，后期住进去如果因为甲醛问题想退租，中介是不会管你的，后期扯皮也特别难，尽量租老一点的楼房比较安全，不会有甲醛。

总之我的经验就是不要怕麻烦，哪怕你短租，有的小问题可能你能接受不用去修，但你要让房东知道，本来就是这样的，不然退房的时候房东检查的比你还细，遇上黑心的说是你弄的咋办，所以宁愿先麻烦也不要最后给自己找麻烦。

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关于房租

房租是房东定的没错，这个基本很难压了，但是中介费可以谈！不要他要多少给多少，起码打个6或者7折！

还有一点，没有确定好要租这个房子前，是不需要给订金和中介费用的，也没有看房费的说法。

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关于租房合同

合同是房东出的，看清楚月租/押金/水电费等基本费用，还有就是有没有卫生费/管理费/其他xxx费等额外费用，另外还有就是租期多久(半年/一年)，期满了不续租是否要提前说，中途能不能转租，转租要不要扣一定的转租费等等，反正就是主要看清楚和有关的就行了。

一定要签合同，签合同之前屋里所有东西都检查，注意下水道有没有堵，天然气能不能用，其他家电是不是可以正常使用，小区里吵不吵，房东的房产证身份证啥的拍照，水电表拍照，家具啥的最好也拍个照留底，交了押金一定要写清楚，每个月交房租也备注清楚。

赔偿条款一定要写明：损耗物自然老化损坏导致损失怎么赔！房屋设施有哪些！家电管道房屋设施维修谁修！

不然后面你就要自己负责了，之前租的有些一两个月坏的还得自己掏腰包。

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关于租房改造

经验之谈，建议大家少看那些家居改造博主的视频，不建议学改造买一堆华而不实的东西，到时候搬家超级麻烦，不过倒是可以在安全方面做点措施：

一个人住的话特别要注意安全，记得换锁。

门窗报警器可以在网上看看，十几块钱买个安心。

可以的话，买个阻门器还有可视门铃，要是刚工作没啥预算，就先买个报警器和阻门器吧，加一起一百都不用。

独居虽然很快乐，但是也要注意安全。

以上就是本次总结的租房经验，提醒自己的同时，也不要忘记分享给身边的小伙伴噢！欢迎大家补充评论~

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