买房遵循远二近三原则（为什么买房要做到）

相信现在买房的人，多半还是为了做投资，房子选择得好，以后转手就能拿到一笔不错的投资回报，但如何才能买到住得舒服并且具有升值力的房子呢？我建议大家要记牢一个原则，就是“远三近四”：

“远三”指的是第一，远离噪音区域。比如城市的重要交通枢纽，像飞机场，火车站等建筑，飞机的起落声，火车进出站的声音都非常高，说是震耳欲聋也不为过，由于飞机和火车每天要接送成千上万的旅客，对于常年住在附近的住户，24小时都要频繁饱受噪音的摧残。白天大家基本都在外工作还能避免这一问题。但到了晚上，可能将因这些噪音而无法正常入睡了。

第二是空气污染性大的地方。比如工厂，火葬场等地方，这些区域的空气都不是很好，比如工业型的工厂，每天要加工成吨的工业产品，加工过程中要排放大量的烟尘，住户很难正常开窗通风。

第三是偏僻郊区。房子想要住得好，未来转手受众的群体更多，除了房子本身的质量外，周边的配套也是重要因素，而这一优势，远郊房是没有的，这类房子的周围非常荒凉，交通路线少，缺少人流量，商业价值低，多数投资客不会选择这里拿地建造各类商业项目，房子可能还因无人问津而慢慢贬值。

“近四”的意思就是靠近一些能提高居住品质，促进房子升值力的地方，第一，重点学校。

“学区房”在二手房市场一向都是香饽饽，如今国家又全面放开了二胎政策，面对新生儿人口增长加速的问题，未来重点学校的入学门槛也将越来越高，孩子们考试竞争将更激烈，买学区房可能是让孩子赢在起跑线最有效的方式，即使未来想要转手，相信还有很多家长愿意为了孩子砸钱入手的。

第二，商圈。一个城市里能建造商圈的位置，基本都是经济水平高，人流量大的地方，而这一类区域能满足老百姓的购物，娱乐，吃饭，就业，培训等多个需求，居住舒适度高，想要购买这类房的人也更多，遇到这样的房子，早入手是抓住机会。

第三，大型综合医院。人吃五谷杂粮，很难避免生病的困扰，但一个城市的知名综合医院数量是有限的。一般专科医院，医疗技术水平低，治疗疾病种类的范围小。如果说房子周边有大型的综合医院，全家看病就更方便，身体健康得到保证，也不用再为了挂号就诊三四点就出门去排队。并且，这也是大多数老百姓的需求，以后如果你想转手房子，相信接盘客也会很多。

第四，地铁。能修建地铁的区域，大部分是人流量大，商业价值高的地方，为了更好的发展这些地方，政府会投入更多的资金和人力支持，无形中就提高了周边房子的价值，未来房子的升值力将越来越高，转手能够卖个好价钱。