买电梯房哪些楼层最好和最不好（电梯房买哪个楼层最好）

随着房地产行业不断地发展，且为了满足更多人的住房需求，现如今，住房被越建越高，随处可见装有电梯的高层住房。由于电梯房有助于住户的出行和搬运大型货物，因此成为了不少购房者在买房时的首选。但是面对这么多的楼层，许多购房者也会犯难，到底买哪个楼层最好呢？

对此，内行人建议购房者可以结合4大因素来选择适合自己的楼层，我们一起来看看。

楼间距的大小，会影响到房子的采光通风效果以及住户的隐私性等。一般来说，当楼间距为楼高的1.2倍时，一楼的采光才不会被前面的楼栋所遮挡；而如果楼间距小于楼高的1.2倍时，那么部分楼层的采光就会受到一定的影响。不过，在实际操作过程中，还应该考虑南北方地区和日照角度等因素。

因此购房者在挑选楼层的时候，应该先了解小区的楼间距大小。以楼层数为33层的楼盘为例，假设该楼盘位于日照角度偏大的北方，如果小区的楼间距为40米左右的话，那么最好选择16层以上的房子；如果小区的楼间距为50米左右的话，则可以选择12层以上的房子……这样居住起来更为舒适，房子的采光通风效果才不会受到影响。

当然，还是建议购房者在实际挑选房子时，选择阳光比较充足的几天到实地去感受一下，再做决定。

房子周边的环境如何，也是影响楼层挑选的关键因素。

例如，房子周边的环境非常优美、风景宜人，那么住在中高的楼层就较为舒适，住户能够欣赏到优美的风景。如果房子靠近高架桥、立交桥、地铁轨道等建筑物，那么就应该优先选择低楼层，因为空气中的噪音是往上升的，中高楼层的噪音分贝太高，不适合居住。而如果房子是临街的话，那么8层以下的房子则容易受到汽车鸣笛声、街道行人喧哗声、商铺叫卖声等噪音的干扰，8~12层又一般为汽车尾气的浮沉层，这些楼层都不适宜居住。

所以买电梯房在挑选楼层的时候，也要结合房子周边的情况来做考虑。

所谓的梯户比，也就是指一栋楼的电梯数与一个楼层中住户数的比例。

如果房子是一梯两户、两梯四户的话，那么一般建议购房者优先选择中高楼层；而如果房子是一梯三户、两梯六户的话，则建议购房者优先选择低楼层。因为梯户比越大，就意味着会有越多的住户共用一个电梯，这样电梯就经常会出现拥挤的问题，尤其在上下班高峰期，高层住户出行很不方便，非常浪费时间。所以购房者在买房的时候，可以先看下房子的梯户比，然后再判断楼层的选择适不适宜。

在挑选楼层的时候，当然还应该考虑家庭的成员情况，毕竟适合自己的才是最好的。

例如家里有老人或小孩的话，那么就最好选择一些低楼层。因为老人的腿脚往往比较不方便，在遇到停电或电梯维修时，低楼层才能方便老人出行；而小孩由于年纪太小，考虑到其安全性，也比较适合居住在低楼层。不过，也不建议选择太低的楼层，否则采光通风效果可能会受到影响，一般一栋30层高的住房，选择6~9层较适宜。

而家里如果只有一对年轻夫妻的话，那么就可以选择高楼层，这样不仅视野开阔，而且采光通风效果也好，居住起来更加舒适。当然也不建议选择最高的楼层，否则居住舒适度也会大打折扣，一般建议优先选择顶楼以下的三四个楼层，例如一栋30层的住房，选择26~29层最为适宜，这些楼层往往也被称为“凤凰层”。

总而言之，买电梯房在挑选楼层的时候应该谨慎考虑，不要盲目跟随，最好结合自身情况和房子的条件来综合考虑，这样才能居住舒适又划算。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。