如何判断人防车位已入公摊（地下人防车位如何判定）

齐鲁晚报·齐鲁壹点 互动编辑 李佳

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壹粉“永远开心”咨询：尊敬的李律师：高楼层地下车位的问题，我在媒体上也看到过不少的讨论，地下车位怎么界定是否防空，物业已售出的地下车位该怎么处理，电梯上做的广告费是否归业主？谢谢李律师！

李永飞律师回复：您好，人防车位不可买卖，不能办理产权证书，但可以租赁。出售人防车位的合同可能会被法院判决无效。电梯所有权归业主，其广告费收入也属于业主所有。

人防工程不属于网上公开事项，您可以向房地产开发商询问，也可以拨打人民防空办公室电话咨询。人防车位不能出售所有权，但可以租赁、可以转让使用权。如果您购买了人防车位，可以向人民法院起诉要求判决合同无效，开发商返还车位款。如果您购买的是人防车位的使用权，则无法通过诉讼解决。

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