高新区星河湾二手房价 星河湾创青豪宅单日成交纪录

13.5亿！星河湾首期开盘创造了青岛豪宅日销售的纪录。与此同时，星河湾引发青岛高净值人群向青岛环湾中心的迁移。

青岛建制以来，一路向东的豪宅发展轨迹因之改变。立身胶洲湾畔，百年来青岛豪宅首次俯视碧波浩荡的城市内海。

13.5亿改写青岛豪宅日销售纪录

6月29日，青岛星河湾宝马香车、华盖云集。当天的开盘一鸣惊人，实现13.5亿元的销售额，创下青岛豪宅楼盘日销售新纪录，也是三年来青岛首个开盘当日销售过十亿元的项目。这其中，131135平方米、150多平方米、203平方米、265平方米被一抢而空，402平方米、692平方米大平层豪宅售出过八成。当天售出的390套房源中，外地客户共购买132套，其中北京56套、上海53套。

青岛星河湾首期定价高出区域均价近乎一倍，约为13000元-22000元/平方米左右。虽然如此，做投资行业的“老青岛人”张先生仍一口气买了四套房。他的评价是：看到价值洼地。

据了解，购房客户多为私营企业主、政府机关、企业高管等高收入职业人群，年龄在35-45岁之间，他们一般有多次置业经验。就是这些生意场、投资场上的“老手”，当天扫货星河湾。动辄千万级的置业决策中，他们看到了星河湾的潜在价值。

立身环湾中心改变青岛豪宅观

当传统的豪宅选址目光还停留在老城区沿海一线时，星河湾则落子城阳环湾中心地带。这里是大青岛规划布局中环胶州湾的几何中心，是集合地铁、轻轨、高铁、航空为一体的交通枢纽，身旁就是第三代生态科技新城青岛高新区。

非传统的豪宅选址方式在星河湾已经由来已久，从最早的广州星河湾开始，到北京星河湾、上海星河湾等各个项目，星河湾从来没有在所谓传统观念上的豪宅地段盖过房。按星河湾选址要求必须在接近地铁、车站、机场的区位，这里有比市区成熟地块更高的性价比，而且出行方便； 必须毗邻城市不可再生的景观资源；必须.具有一定的规模。青岛星河湾正是合乎这些条件，并拥有2.8公里私家海岸线和8米外飘的骑海木栈道，成为中国唯一滨海星河湾。

前述的青岛星河湾业主张先生早在1995年就在银都花园置业，可谓是“老手”。他认为，投资眼光不能太保守。星河湾目前所处区域有待发展，这些都能用后期资金投入来弥补，而他更看好未来的升值潜力。

张先生并非孤例，据了解许多青岛星河湾的业主都是多次置业，目前在市南、崂山拥有别墅。

“当时北京星河湾开盘卖一万五，旁边的楼盘才卖五千，如今旁边的房子也就卖三万多，我们能卖六、七万。”前来购房的北京星河湾业主付小姐评价，星河湾的眼光就是准。

106个细节打动高端人群生活观

青岛星河湾创造了北纬36度最美园林，有说不尽的星河湾园林三宝水、树、石。仅一块黄蜡石落位后，全手工打磨就要历时数月，方可呈现出光泽圆润的质感，就像从土里生长出的美玉。

走在星河湾社区，钟楼、优雅缓坡西瓦、错落的八角房等星河湾经典建筑语言，勾勒出城市最美天际线。

在最挑剔的中国豪宅业主眼里，星河湾的产品好在哪？可能是园林、建筑、配套，而采访中我们发现真正打动客户的是许多细节。

还是那位张先生，他北京的房子在星河湾边上。他说，许多大开发商来青岛之后产品都降级了，而星河湾完全没有，它添补了青岛豪宅的空白。

让张先生满意的是，星河湾经典户型中每个房间都配有独立卫生间，主卧配有超大衣帽间。“这是非常人性化的设计。”他说。

青岛业主任先生第一次走进住宅大堂，看到大堂两级台阶旁边设计了走轮椅的坡道，这让他很赞许；而当看到除了日常两部电梯以外，还有一部尺寸宽松的消防电梯，可以上下急救担架时，他彻底折服了。

有如此多的人性化设计，他认为，星河湾值得拥有。

每个高端客户的经历不同、需求不同，关注点也会不同，而星河湾为何总能打动他们呢？

星河湾总结出一本品质书，讲述了星河湾产品的106个细节，你会发现这是对中国高端人群居住需求的“发现书”，其中总有一两项能打动客户。所以说，星河湾被称之为作品，确实是基于它对高端生活方式的深入研究。

是圈层，也是平台

十多年来，星河湾汇聚了城市财智精英人群，并为他们搭建“生活、事业、修为”的圈层平台。青岛星河湾首期便吸引了来自由电影、文化艺术的人士，包括著名书画大师范曾，中国美协副会长何家瑛，美籍华人书画家、鉴赏家、收藏家崔如琢。另外，还有两位北京电影学院的著名教授因经常居住在青岛，此次也在星河湾置业。

与此呼应，青岛星河湾将与纽约电影学院合作在社区开办迷你电影院，还来将建立美术馆青岛星河湾将建立一座2000平米的民营美术馆，并与世界著名的美国当代艺术馆合作，代理其独有艺术性的衍生品。

未来的青岛星河湾会充溢浓郁的文化气息，青岛星河湾还开设了切合城市特色的游艇俱乐部、小型帆船帆板运动基地，对追求健康生活的业主有着强大的召唤力。

星河湾因追逐梦想而成长，青岛星河湾结合青岛独有的风韵，立身胶洲湾畔，扼守大青岛环湾中心，重新定义青岛豪宅，并将成为未来百年的建筑典范。

品鉴尊线:677 66666

项目地址：环湾大道滨海路路口西行2公里