个人租房需要交多少税，租房那些事

前段时间跟朋友聊天，谈起现在郑州的租房现状，虽然经过最近两年疫情的洗礼，租房市场受到了一部分影响，好多人转战它行，但总体来说好多公司还是干的风生水起市场还是挺好的，不过大小公司参差不齐，存在一定的套路，租房需谨慎，今天小编就来说说关于个人租房需要交多少税，租房那些事?下面更多详细答案一起来看看吧!

个人租房需要交多少税，租房那些事

前段时间跟朋友聊天，谈起现在郑州的租房现状，虽然经过最近两年疫情的洗礼，租房市场受到了一部分影响，好多人转战它行，但总体来说好多公司还是干的风生水起。市场还是挺好的，不过大小公司参差不齐，存在一定的套路，租房需谨慎。

我曾经在租房行业呆过好几年，关于租房有些建议大家可以借鉴。希望可以帮你少踩点坑。先说合租房这个行业吧，这个群体是最多也是最大的，东西南北郊各种各样的合租公司也是多如牛毛，大部分租房公司走的是最开始在北京的一套流程，跟房东整租签合同做隔断自己配基础家具家电赚一个合租的差价。

假设一个两室整租2500空房，做了隔断单间之后就要保证每个月单间价格总要有600——1000元，不然隔断和家具的钱都赚不出，和房东签合同一般在三年到五年左右每年都要有一个月的免租期，这一个月就是合租公司赚钱的时候。一般房子签下来一周或者10天基本就会全部租出去，有的装修好点的房子两三天就能租完。

其次就是违约金，租房合同都是签一年的，但因为种种原因，换工作、去外地、情侣分手、工作地点调动等原因住不到一年就退租，不仅损失管理费还会损失两个月的押金，为什么是两个月，因为合租公司在签合同的时候会让你第二次提前一个月付款，这就是押二付三了，除非住到合同截止，不然都是你的损失。或者旺季一过空房多了起来，租房需求少了，可能会有部分短租降价之类的，通常好房都出在年底和年初，不仅房不错，价格也便宜。

刚来郑州务工或者刚毕业的大学生要是对工作不确定，去留也不清楚，想住哪也是一头雾水的情况下，租房认准几个原则：便宜、短租、性价比高方便转租。短租看运气，要是合租公司和房东的合同期限不满一年，那么单间的合同期限也会变，七八个月，三四个月都有可能。

另外找合租房一定一定要选对合租的人，不然房再好也糟心。看房时多留意留意公共区域卫生是否干净，家电家具是否齐全，其他租户是男是女、多大年纪几个人住，能了解的就一定要问，其次全女生合租也不要相信，这是不现实的，因为租户都是会变的，你住进去都是女生，过段时间有人搬走再住进来的就有可能是大老爷们。如果你是女生，贵点就贵点最好选择带独立卫生间的，或者整租个一室，一个人在外打工安全第一。

找房子不要心急，也不要太挑，选来选去看中的因为犹豫被别人租了，没时间再找了也看累了就随便租一个完事的太多了。租房子毕竟不是买房子，只要你的小房间满足你的需求，价格也合适就可以了，千万不要抱着下一个会更好的这种想法，什么房值什么价要做到心里有数，从来没有400块钱地铁口带空调带电梯的房，400左右的基本都是小隔断，连个窗户都没有。更没有800的主卧独卫，主卧独卫至少1100-1500元。整租一室1300-2200不等，两室价位大概在1700-2800，地址位置、装修程度，有无电梯等都会影响房子的价格。

如果你的房子快到期了想重新找房子，最好提前7-10天出来看房，多了解一下周边环境，交通是否方便，配套设施是否齐全，看好房子提前3-4天搬家正好，千万不要等到最好一天才慌慌张张的搬家。房租还有二十来天一个月才到期的不建议出来看房，看上了合适的又定不了，到想租的时候房子没有了又得重新找房，白忙一场。早定下来就得承担双份房租，造成资金浪费。

租房之前一定要了解一下周边行情，在郑州租房一般都是季度付款，当然也可以半年付或者年付，价位可能略低一点。对于确定长住并且经济条件好点的人可以考虑半年或者年付，方便跟业主讲价。另外所谓的房价都只是裸房价，小区物业费或者卫生费都是另外收取的，找中介租房还有额外的中介费，合租公司有管理费。租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、中央空调费、维修费、宽带费等也是需要租户分摊承担的。这基本上已经成为租房的常识。所谓的全包价格基本是不存在的，除非价格比市场价高200，毕竟羊毛总要出在羊身上。

不管通过哪种方式租房，都不要贪小便宜以免吃大亏，要相信天上是不会掉馅饼的。你们怎么看