苏州中心城区商业 严重过剩但是苏州今年居然还要开这么多商业

苏州的商业有多少？多到烂尾项目一堆！多到商业萧条一堆！

能从众多商业体中脱颖而出的，也就那么知名的几个！比如龙湖、万达、绿地、圆融、久光等等！

在星罗棋布的商业布局下，这两年依旧还是有不少大型、高端商业体建成开业！

不过这次开发商们学精了，很多都是在极度缺乏商业的板块布局！今天我们就来盘点一下，即将开业的那些大型商业综合体！

01 华贸中心

华贸中心预计明年年底试营业，为啥现在写他，还不是因为最近有了新动作！

前天，苏州华贸丽思卡尔顿酒店暨万豪行政gong项目合作签约仪式举行，品牌酒店的加持力量不言而喻；

苏州华贸中心位于石路商圈核心地区，是全国第二个华贸中心，涵盖超甲级写字楼、名品购物中心、园林式商业街区、奢华品牌酒店、国际化公寓、城市广场、紫芝园、艺术博物馆等；

华贸中心将瞄准打造全市商贸中心，加快石路商圈品质提升步伐！

02 Costco开市客

开市客8月16日会员卡正式开办，首日办卡破万人，突破首日办卡全球记录！

可见开市客的热度有多么高！

开市客位于浒关核心区，与旁边的永旺、宜家、迪卡侬称之为浒关商业四剑客！

项目预计将于今年9月份竣工验收，年底正式开业！浒关人民年底除了逛宜家永旺，又多了一个shopping好去处！

03 大悦春风里

相城知名大型商超就俩，天虹和繁花，美京广场因为经营问题最后由王府井接手，不过未来能不能盘活还有待考察~

这几个商业几乎都在元和中心，距离元和北面还是有点距离的，所以中粮大悦春风里来了！之前官宣将于今年下半年开业！

大悦春风里将引进400余个国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等，其中首店和旗舰店品牌占比超过40%。它高端的定位，将决定了它将与新区龙湖天街和园区的苏州中心比肩。

从大悦春风里的位置来看，它的定位不仅仅是区域内的高端商业综合体，更是城市级的商业综合体。

04 绿地瞰湖广场

绿地瞰湖广场是目前科技城进度最快、最大的商业综合体，分为地面8层和地下3层，不过开业时间一直拖拖拖！

根据今年寒山闻钟上的回复，天虹商场承租绿地商业广场运营管理事宜，争取今年年底开业运营。

05 砂之船奥特莱斯

砂之船奥特莱斯前身为苏州湾知名商业——水秀天地，可惜还是招商运营不行，去年确定有砂之船奥莱接手。

砂之船（苏州湾）超级奥莱除了为本地顾客消费者带来国际品牌、精品男女装品牌以外，还特别定制打造了超级运动馆、超级儿童馆，以及一些文化、消费、娱乐综合新业态品牌。

该项目预计8月底改造完工，金秋盛大开业。

06 龙湖东吴天街

吴中城南的东吴天街，受重视程度看它的住宅项目就知道了，开一次清一次！

为什么？很大程度上是因为龙湖天街的吸引力！

龙湖东吴天街，位于2号线和4号线换乘站石湖东路旁，交通方便；

规划入驻品牌数近300家，其中30%为首进吴中的标杆品牌，博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞等知名品牌已签约。

商业预计将在9月正式开业，开业后将成为吴中继万达广场之后另一个地标级商场！

07 陆家嘴锦绣澜山商业

浒关陆家嘴锦绣澜山这个项目大家应该都不陌生，项目可以说打造的项目自成一体，形成了一个小型的生活工作圈；

这样的产品对于项目所处的位置来说还是很适合的，毕竟在浒关最西面，距离运河小镇不近，距离四大商业更不近，对于自家和周边社区来说，还是急需一个商业支撑的；

项目的商业预计今年10月就能正式营业，业态以精品超市、儿童教育培训、影院、特色餐饮为主。目前已引进幸福蓝海影院、捷特姆超市、新梅华、肯德基、华为、都可来伊份、格瑞思、奇乐王国、疯狂轮滑天辰易盛、皙阁等知名品牌，未来购物娱乐不用经常跑到大老远了。

08 苏州湾地下商业空间

吴中太湖新城的地下空间项目作为目前全国建成的单体规模最大、理念最新、结构最复杂的地下空间，受关注程度可想而知；

整个地下空间总投资32亿元，目前已经通过整体竣工验收，预计今年年底正式投入运营！答应我，到时候咱们一起去！

09 相城活力岛

相城活力岛最近也发布新消息，商业街将在9月8号试营业，9月19号正式开业！

曾经因为10年都没有发展起来的活力岛，被人戏称为“死力岛”，如今重新打造建设，不知道这次会不会焕发新生呢？

苏州作为没有中心的城市，商业综合体分布在各个区域，虽然方便各区域人民生活，但也导致各大区域商业人气不集中；

据苏州市商联会统计2019年苏州的商业人均面积已达1.58㎡，而且还在逐年增加，远高于国际标准1.2㎡，也就是说苏州的商业已经严重过剩！

对于目前的现状，这些即将开业和未来要开业的商业体，都是一大挑战！

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