南京香悦澜山109平带地下室带院子（近地铁的优质次新房）

一.小区概况

翠庭园建成于2015年，由南京金轮房地产开发有限公司开发建造，业主自管代为管理。

小区至今已有4年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位184个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为26885元，低于商圈均价（36998元），低于行政区均价（36044元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站钟灵街626米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。

小区三公里内有南京恒大中医医院，南京航空航天大学医院，南京五十五研究所职工医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：4分