康养文旅前景如何（文旅康养风口来袭）

今年9月，台风“山竹”强势来袭，这股或许是由南美的一只蝴蝶轻扇翅膀而形成的台风，再一次让国人领略了“风口”的力量。

而不知道从何时起，人们竟开始用“风口”来形容一个具有蓬勃发展机遇的新兴产业。成为“风口”，代表着这个新兴行业即将“起飞”，一个万亿级的市场含苞待放。

然而面临“风口”，顺势起飞的并不是那些虚张声势、临时抱佛脚的投机者，真正能够迎风展翅高飞的，却恰恰是那些脚踏实地、苦练内功的“匠人”。

无疑，作为复华集团成立仅3年、被誉为“业界黑马的”复华文旅，就是典型的一个。

创生 文旅产业风口正劲 康养释放万亿良机

2018年9月4日，在南京市江北新区六合区政府主办的，以“聚焦主导产业集群，聚焦创新名城建设”为主题的2018南京六合创新发展峰会专场活动上，复华文旅应邀参会并与南京金牛湖文化旅游发展有限公司正式签署了《南京「复华度假世界」二期投资合作框架协议》，双方决定继续携手深拓南京文旅度假市场，为南京乃至华东地区文旅产业升级持续贡献积极力量。

这是复华文旅在业界最近的一大手笔。

而这一签约，也使得复华文旅在中国的文旅业界的投资数额再创新高。

据复华文旅官网上的全球布局显示，旗下文旅项目遍布全球十个国家、十几个城市。目前公布的国内项目，包括北京、长春、济南、九寨沟、黄山、上海、南京、成都等地，预计总投资额达已逾千亿，土地储备已达五万亩。而频繁的合作签约也让复华文旅难以低调，终于以文旅地产“黑马”的姿态迅速站到了聚光灯下。与此同时，一个隐藏在复华文旅背后的万亿级市场，也终于浮出水面。

据全国旅游投资项目库数据显示，2016年全国旅游业实际完成投资12997亿元，同比增长29%，比第三产业和固定资产投资增速分别高18个百分点和21个百分点，较房地产投资增速高22个百分点。在我国经济下行压力加大的情况下，全国文旅投资继续保持逆势上扬的态势，成为社会投资热点和最具潜力的投资领域。

世界医疗旅游协会报告称全球医疗旅游产业未来年增速有望保持15%-25%的高增长率，2017年的市场份额预计将达到7000亿美元。而未来十年，我国文旅市场规模预计将达30万亿~50万亿元。

在这样的时代机遇下，2009年，国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略，并给予了积极地扶持，持续出台针对发展文旅产业的鼓励政策；《十三五》规划中更是将文旅产业明确为重点发展产业；2018年，国务院文化和旅游部正式挂牌成立，成为推动发展中国文旅产业的最高部门。这些举措使得中国文旅产业进入了高速发展阶段，已然跃升为房地产行业的下一个风口。

与此同时，随着物质条件的不断改善及精神追求的崛起，人们对健康、养老的追求，已不再仅仅是没有疾病，而是涉及物质和精神的各个层面，追求多元化、个性化的健康服务。根据国务院发布的《健康中国2030”规划纲要》及《关于促进健康服务业发展的若干意见》指示，健康养老产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎，到2020年健康养老服务业总规模将达到8万亿元以上，在未来20年，也将迎来一个发展的黄金期。

因此，如果说“文旅”、“健康”、“养老”均是“风口”，那么复华文旅整合了“文旅” “康养”的创新文旅模式，无疑将如堪比一场台风，令整个业界为之一振。

然而，面对着数万亿级的市场机遇，这终究不会是一场独领风骚的豪门家宴，而最终演化成了一场烽烟四起的群雄盛宴。

崛起

以“文旅 康养”整合优势资源

以产城结合战略拓展市场边界

2013年，刚刚成立的复华集团即敏锐的洞察到了时代发展的先决趋势。

彼时，“健康中国”正式升级至“国家战略”，十万亿级产业投资盛宴随之开启，大健康即将成为未来中国九大发展支柱产业中最重要的产业之一。伴随当前中国特色小镇正处在快速扩张阶段，以大健康产业、文旅特色小镇经济等为代表的新兴产业群发展势头迅猛，产业间融合渗透趋势显著。

在这一背景下，复华集团决心将“文旅 康养”作为发展聚焦，并将产业与城市发展相结合，不断提高城市发展高度，扩大发展规模，实现城市、产业跨越式发展的时代路径。

2016年，复华置地正式更名为“复华文旅”，正式全面去地产化，All IN文旅健康产业。

随后，复华文旅重磅推出匠心独创的“复华度假世界”产品线，即以自然人文景观 创新旅游体验为核心，将文旅与健康产业进行有效衔接，因地制宜塑造小镇的独特风情，提升特色小镇的吸引力与生命力，把文化基因植入产业发展、生态建设全过程，结合自身实际着力培育创新文化、健康文化，保障其长久的可持续发展，实现城市自然资源与人文资源的完美结合，推动中国旅游城市向国际度假目的地升级，为客户提供意料之外的360°沉浸式全球度假体验。

目前， “复华度假世界”产品已深度布局丽江、黄山、黄龙、长春，无锡、上海、南京、成都、澳大利亚黄金海岸等国内外知名核心旅游城市及目的地，并计划在全国二线以上城市建设打造100座各具特色、高度关联的文旅康养小镇，形成全方位、多维度的健康产业生态圈，打造中国健康产业第一品牌，实现立足于全国的健康资源交换共享。

未来，复华还将携手全球顶尖战略合作伙伴, 在健康产品研发与技术服务等领域展开全方位深度合作，通过打造长期稳定的共创平台，逐步实现健康产业全球化布局，超前抢占健康产业发展空间，并将全力助推项目所在地的文旅 大健康产业全面振兴和迭代发展，持续为中国文旅产业的创新升级贡献积极力量。

远方固然美好，然而却是“溯洄从之，道阻且长”，没有任何地产经验的复华文旅如要拔得头筹，到底如何实现弯道超车呢？

战略 “弯道超车”贵在内容 未来价值还看“IP”

作为文旅业界的后起之秀，复华文旅固然没有先天的地产时代所积累下来的名气和资源，但是“利出于一孔者，其国无敌”，只要塌下心来不辍耕耘，就没有不能战胜的困难。

而对于文旅产业来说，真正能够为人称道、需要细心耕耘的却并不是在地产时代积累下来的简单土建之法，更不是移花接木、投机取巧的生搬硬套之道，而是呈现真正复合市场需求、具有文化内涵和创新体验的“内容价值”。 传统景区模式之所以逐渐落寞，正式由于内容单一、缺乏体验感，而内容的丰富，绝不仅仅是强硬的嫁接。

当下很多古镇，充斥着大同小异的民宿、民俗、土特产、农家菜，这些内容过于简单粗暴、严重同质化，没有起到和景区文化相融合、锐意创新的作用，这样的“内容”并不能为当地带来增值，并且毫无辨识度，只有将内容特色化、IP化，才能形成价值点并与度假体验形成深度记忆，赢得市场。

而复华文旅正是深刻领悟到了“内容为王，IP为衔”的真谛，率先开启了中国文旅目的地内容“IP化”的升级大幕。

以7月刚刚开幕的复华「丽江国际度假世界」为例。

据《中国日报》报道：复华「丽江国际度假世界」项目规划建筑面积31万平米，集游、食、住、行为一体，除了以丽江复华丽朗度假酒店、丽江安纳塔拉酒店为代表的酒店IP集群外，还包括南诏府、栖君台、“琴瑟”情趣酒店等精品民宿IP，以及“非遗纳街”、复华丽江康养小镇、未来影城和5596国际风情酒吧街、纳西美食街、梦幻水秀等十多个原创IP组合，将为国内外宾客提供其独一无二的旅游度假体验。比如，游客可以在52万平米的乐园欣赏365天鲜花盛开的全时空雪山花海；可以在24小时不打烊的“纳西美食街”品位原生态的云南美食；可以在“5596国际风情酒吧”街肆意释放欢乐激情。阳光里畅游纳街花海，夜色下沉醉舞榭歌台，这正是复华「丽江国际度假世界」匠心推出的“全日制”体验场景。

诚然，对文旅项目而言，捧红一个IP就能成就一个景点，而原创一系列IP则将成就一个文旅帝国。可见，虽然难度很大，但是一旦成功，其他企业便无法复制。显然，复华文旅在IP内容打造上已经颇有建树，正在将其他企业远远抛在身后，特别是在将项目所在地的“非遗”文化，进行IP打磨后，更是将复华文旅与“非遗商业”高度绑定，形成了极高的产业辨识度。

以复华黄山丽朗度假村徽街为例。项目依托当地富饶的“非遗”资源，提出全球创新的“非遗大师合伙人平台”概念，力邀海内外数十位国宝级非遗传承大师入驻小镇，将“非遗”文化以黄山当地独特的“珍、鲜、磨、雕、编、茶、香、书、器、糕、酿”等多业态形式展现，多位国宝“非遗大师”在此安家授技，亲身展示非遗文化的技艺与传承，身处其中，每个人既是“非遗”的参与者也是文化的传承者，在感受非遗文化魅力的同时，沉浸在非遗“百匠、百味、百种、百尝、百特、百景”的文化体验之中，感受“活的非遗文化与鲜活记忆”。

可见，任何文旅项目要取得成功，必须要做到将文化和旅游进行有机结合，既要在游乐中体现出文化，又要将文化融入娱乐体验。而复华文旅正可谓开拓了中国文旅业界的文化传承及创新典范。

匠心 悉心实业营建口碑 打磨产品赢得市场

在文旅地产领域，长期存在有一种现象：项目拿地后，效果图的围挡一围就是几年，挖个基地就再无后续动静。开发商坐等地价或房价上涨，然后转手，这样的投机行为正是中国当下文旅产业投资的一大病状。

如果把文旅项目按照上述这类投机行为来做，那么确实也许可以获得不菲的收益，但是毁掉的确实企业的口碑和信誉！不能久矣！

只有把文旅项目当做真正的实业来践行，用项目的品质、内容、特色、运营给区域带来客流、资金流、信息流，帮助区域实现产业升级、经济发展、品牌提升，这才是地方政府真正需要的合作伙伴，是地方人民真正需要的匠心企业。

而一座高品质的文旅项目，未来将每日服务数以万计的国内外游客，因此项目在设计、质量等上必须具有极高的标准和品质要求，方能成为业界广受赞誉的传世精品。

作为以实业起家的复华集团，自然深知“实业兴邦，空谈误国”的道理，因此，自复华文旅创立之日起，就以匠心为本。

文旅项目相比于酒店或商业等单体项目，具有建筑集群大、分散广的布局特点，在建筑风格上集民族性、文化性、艺术性于一体，工艺复杂。因此，被称为建筑领域的“万花筒”，这也是为何众多文旅项目建设进度缓慢，开业后却饱受诟病的原因。

如要打造一座精品的文旅项目，必须在项目设计、管理、施工、效率上多箭齐发、出类拔萃，方能就得住市场的检验，成为业界经典。

以复华「丽江国际度假世界」项目为例。

在设计阶段，为了体现丽江当地的民族风情，复华文旅创新采用钢筋混凝土、钢结构、木结构交叉的构造。主体最大层高12米、地下室最大层高8米，含309个双曲线弧形屋面，1854个艺术性戗角，139种不同户型的别墅，横跨36米无立柱构造。

这使得项目从内到外，均能让人耳目一新，并让丽江当地的民族特色完美融入项目建筑中。

对此，从《中国产经新闻》的细腻描绘中即可窥见一斑：玉龙雪山脚下，一条宽阔的景观河道将复华丽江国际度假世界分割开来，一边是超五星级的丽朗国际亲子度假酒店、栖君台等安心卧榻的精品酒店民宿，飞檐翘角的瓦屋建筑巧妙融汇了现代设计元素和纳西特色之美；一边是非遗纳街、未来影城、国际风情酒吧街等文娱秀场，燕舞莺歌的娱乐殿堂完美接纳了国际潮流与东方婉约。而河道之上，在星夜未央之时，则将上演精彩的梦幻水秀，将科技之美与民乐之悠扬交相辉映。

而为了呈现这一完美景象，复华文旅在设计阶段就数易其稿、在施工阶段几度重装，预算和工期在复华文旅董事长王新的眼里都不及作品的品质和用户的赞誉。

盛赞 人气火爆不忘初心 领导关怀更显责任

用心雕琢，匠心打磨，复华文旅力求将最极致的产品呈现于世人。

然而能否如愿，最终还要交予市场，因为市场，才是检验产品的唯一标准。

2018年7月15日，复华文旅历时5年匠心打造的复华「丽江国际度假世界」暨「丽江雪山小镇」项目终于在丽江盛大开幕。

开业当天，尽管细雨蒙蒙，但是整个小镇内人头攒动、火爆至极，各个业态及商街都聚拢了大量前来体验和观摩的嘉宾和游人，可谓是人气爆棚、好评如潮，给丽江日趋饱和的旅游市场带来了很大的提振作用。

而丽江「复华丽朗度假酒店」自开业以来酒店客房预订持续爆满，酒店全日餐厅“假日厨房”日接待就餐人数突破千人，月入住总量达20,000人次，月入住率高达 85% 以上，累计收入突破千万！ 11月至12月更是收获连续20天的满房大单，酒店累计预定额创造了突破2,500万元的新纪录！

可见复华「丽江国际度假世界」已成功经受了市场的检验，并且通过在丽江率先创新引入全新的“一价尽享”的奢旅度假模式，将家庭亲子度假中的住宿、饮食、玩乐、购物、康养等“一维”点状需求，成功升级为“二维”的“度假全面需求”，彻底解放消费者的出行顾虑和担忧，让消费者将精力完全集中在纯粹的休闲和欢聚上，不再为住哪里、吃什么、去哪玩、去哪逛等问题浪费宝贵的度假时光，这种模式无疑将成为家庭亲子和亲友团聚类度假的标配，树立了中国沉浸式奢旅度假的新典范！

为此，在项目开业前后原国务院领导、云南省委省政府、省政协、丽江市委、市政府、市政协，上海市政府等各级政府领导及媒体采访团多次进行项目实地考察，并给予高度评价。前国务院领导在考察复华「丽江国际度假世界」时表示：希望复华文旅能“不忘初心、加大宣传”，希望复华「丽江国际度假世界」能够唱响云南、引领全国、走向世界！让项目真正成为丽江旅游转型升级、提质增效的世界典范以及丽江旅游名副其实的“第三极”！

然而更令人惊叹的是，复华「丽江国际度假世界」的大获成功，却并不仅仅是个案。据悉，复华文旅所有在谈、在建及运营的项目均在正常推进，并取得了不菲业绩：黄山「复华丽朗度假村」继8月斩获“2017-2018年度最佳会议度假酒店“大奖之后，创造连续预定满房壮举，同时年会预定业务也宣布场地预约已排至2019年；刚刚签约的成都「大熊猫 国际生态旅游度假区」、南京「复华度假世界」二期等重点项目亦在快速推进。

复华文旅，正在以稳健的步伐，走出中国特色小镇的创新之路，正在用“认真、务实”的匠心作品，扎实的描绘了中国文旅创新发展之全新篇章。

共赢 厚积薄发深耕稀缺目的地 宁静致远广结战略新伙伴

独木不成林，单河不成江。

文旅项目要成功，不能凭空而建、单打独斗，还是要大力借助合作伙伴以核心景区为中心的发展全域旅游。因此，文旅项目的选址和拿地，是项目成功与否的先决条件。

然而对于文旅投资商来讲，可供开发的优质目的地及核心景区资源极其稀缺，没有强大的实力、良好的政府合作信誉和口碑、成功的开发和运营经验，很难在文旅布局中赢得先机、抢到优质资源。

“厚积薄发，宁静致远” 这一复华文旅的经营哲学，完美的体现到了复华的快速拓展战略中。

创立6年来，复华文旅本着宁缺毋滥，一地深耕的原则，对全国的优质文旅目的地进行了精细化拓展，并根据自身的产品线定位及资源优势有的放矢的进行合作洽谈，准确的把握地方政府的需求和期望，并相应的将自己的核心优势和合作伙伴资源毫无保留的和盘托出，以满足地方政府的诉求为先，以实现区域产业增值为己任，稳步的开拓出令人艳羡的文旅版图。

在刚刚结束的2018南京六合创新发展峰会专场活动上，复华文旅更是不虚此行，再度显现出了非凡的投拓实力，与南京金牛湖文化旅游发展有限公司正式签署了《南京「复华度假世界」二期投资合作框架协议》，决意深拓南京文旅度假市场，为南京乃至华东地区文旅产业升级持续贡献积极力量。

而从南京金牛湖文化旅游发展有限公司总裁仲涛的表述中，不得不再度让人叹服复华文旅的傲人慧眼：南京作为华东长三角经济核心区重要的枢纽城市，覆盖近2亿人次的巨大旅游市场。相信，随着南京「复华度假世界」项目一期南京「复华丽朗度假村」即将开业运营以及项目二期的顺利投建，南京金牛湖度假区将全面带动区域旅游市场的创新升级，迎来华东地区文旅产业创新发展的新时代。而借助复华文旅在国内外发展文旅产业的丰富资源和操盘经验，南京金牛湖度假区将在中国文旅产业快速发展的浪潮中极大地提升发展竞争力，并为度假区的规模化、国际化的发展注入源源动力。

而复华文旅令人称道，绝不仅仅是慧眼识珠的本事，更取决于领导人深谙“孤掌难鸣、独木不成林”的共赢之道。

在苦炼内功的同时，复华文旅还在悉心构建着令人惊叹的豪华“朋友圈”。

除了被业界视为经典案例的与国际知名豪华度假酒店集团丽柏乐集团的深度绑定合作外，复华文旅更悄然的聚拢来众多的美诺酒店集团、洲际酒店集团、世界斯诺克，RIVA集团、重庆旅投、四川旅投等各界顶级合作伙伴。

通过与顶级合作伙伴们的通力合作，复华文旅正在开稳步践行着自己对文旅产业的美好承诺——通过项目带动区域资源优化、产业维度升级，开创中国文旅的全新时代。

未来 趋势是企业发展的方向，实力是企业发展的基石

兵无常势，水无常形。

任何事物的发展总是处在变幻之中，循环往复，不断演化。

台风“山竹”已经消散，太平洋似乎又恢复了平静。然而，一场新的飓风却正在未知的大洋深处悄然蓄势而生，这也正是大千世界的万物常态。

一如在中华崛起的时代背景下，贸易纷争和大国角力将成为长期命题，任何国家、任何企业、任何行业自此均将面临来自全球的艰巨挑战。只有中国民众和民族企业同舟共济、携手赢得挑战才是中华民族实现伟大复兴的产业基石。

而中国民营企业要寻得发展，必须准确把握时代发展趋势，君安思危、未雨绸缪，摒弃得过且过、小富即安的守旧思维，必须要不断的提升企业的自身实力，掌握赖以生存的“独门绝技”，这样才能在未来的产业对决中，赢得一席之地。同时，更要做好打持久战的准备，如复华文旅一样的高筑墙、广积粮，苦练内功、耐心修行、不畏风雨、砥砺前行，以企业生存为第一法则，在此基础上再谋求更长远的发展，并用更好的发展回馈社会、感恩一路的同行者、竞争者，不辜负各界的期待与信任，并将坚守企业的责任与担当，不畏风雨、扬帆远航。

中国文旅方兴未艾，特色小镇如火如荼。

绚丽的未来正等待着中国的文旅弄潮儿们，各显神通，随波竞逐。

而通过多年的潜心积累和创新实践，以复华文旅为代表的中国优秀文旅企业无疑已经展现出了极致的创新能力与强大的运营能力，并且正在不断地为中国文旅创造出更多全新的旅游度假模式，开拓出一片文旅度假的“新大陆”。

相信，中国文旅未来必将会有更多的高品质项目陆续推出，而在复华文旅的助推下，中国文旅的品牌形象也会变得更加绚烂闪耀，最终抵达令世人艳羡的诗和远方。

我们拭目以待！

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