重庆主城楼市走势（重庆楼市的危机）

年轻人不希望城市房价过高，毕竟房价过高，买房的成本压力就大，很多人是掏空6个钱包才可以购买得起一套房子。

位于西南地区有两大中心城市，分别是成都市与重庆市。相对来说，现在的重庆房价没有成都高。但对于普通的年轻人，重庆的房价也算是相当的高。

为了更好的了解重庆市，今天让我们一起来谈一谈目前重庆的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。

重庆是我国四大直辖市之一，其地理位置重要，且城市能级非常高，另外重庆也是西南地区两大国家中心城市之一。

得益于重庆综合实力，每年都有大量的年轻人流入到重庆的各大城区，也推高了重庆目前的房价。

目前整个重庆地区二手房的平均房价大约为1.32万，新房的平均房价大约为1.21万。

以目前重庆的楼市房价在全国300多个城市当中仅处于第46位，与重庆房价差不多的城市，有河北石家庄、云南大理、福建漳州，广东汕头，江苏泰州等地。

重庆与这些城市比较具有的优势远远大于它的劣势，重庆虽然不处于珠三角，也不处于长三角，但重庆绝对是西南地区的两大龙头之一。

重庆市城市很大，整个区域的管辖面积超过了8.23万平方公里，而重庆本身的常住人口已经达到了3213.3万人。

以经济总量的角度看重庆，或许楼市房价显得并不高。

在过去的2022年，重庆市共完成经济总量超过2.91万亿，在全国300多座城市当中处于第4位。

如果以经济总量的角度看重庆的房价，或许目前的重庆楼市房价正值价格洼地。毕竟重庆的综合实力已经相当靠前，已是全国十大中心城市之一。

广阔的地域面积养育着3000多万常住人口，各大区县的发展速度不一样，各大区县的房价也有着巨大的差距。

中心城区的楼市房价远高于近郊城区的房价，也远远高于县级城市的房价，这是城市发展的必然。

因为中心城区在各项配套设施上的确要优于近郊城区和县级城市，这是无法改变的事实，也是全国城市基本相似的特性。

目前重庆房价最高的地方主要集中在江北区、渝中区、渝北区，这三个区域的楼市均价分别为1.70万元、1.70万元、1.64万元。

很多人觉得这些区域房价较高，但实际不然，如果是位于成都的核心区，实际已经突破了2万元。

看得出来重庆核心区的房价其实并不算太贵，也可以说在西南地区的核心区域，重庆的这三大城区绝对算得上是价格洼地和价值洼地。

在重庆楼市处于第二梯队的主要也有三座城区，分别是南岸区、沙坪坝区、九龙坡区。

南岸区的房价稍微贵一点，目前楼市的整体均价大约为1.43万元，沙坪坝区和九龙坡区基本处于1.32万元左右。

以目前这样的房价到成都去买房，只能买到成都近郊的龙泉驿区，可见这三个地方的房价其实也算不上特别昂贵。

总体上重庆楼市的房价并不算高，虽然字面上看去非常的昂贵。

对于重庆市而言，地域的管辖面积非常大，城区也是非常多。重庆的北碚区、大渡口区、巴南区，是重庆楼市房价的第三梯队，这三个区域的楼市平均房价基本处于1.1万到1.17万之间。

当然，还有比这些地方房价更低的地方，比如开州区目前的楼市房价大约为0.98万。

开州算是重庆非常远的城区，当然还有更便宜的万州区，目前的楼市整体均价大约为0.62万。

随着经济的发展，重庆县级城市的房价也不便宜。比如云阳县，目前云阳县的楼市平均房价已经达到了1.04万元。比如奉节县，目前奉节县的楼市整体均价基本处于0.76万左右。

很多人感叹重庆的房价较贵，字面上看在重庆买房，就算郊县也基本上需要接近百万的资金。

当然城市房价高，反映到这个区域的经济发展较好。这些年，重庆各大区县的城建日新月异，高楼大厦遍地起，配套设施越来越好，医疗教育都有了很大的提升。

这一切一切的改变，均源自于每年大量的固定资产投资。

对于重庆而言，每年都有数百亿甚至千亿的资金，流入到重庆各个区域，自然也就推高了整个地区的土地价值。

房价并不是越贵越好，当然房价要与经济的发展相协调。

以目前重庆的综合实力看，重庆的房价它是不贵的。但如果以本地一部分低收入的群体看重庆的楼市房价，也算是相当的高。

时代的变迁让年轻人的置业观念发生了改变，对于已到婚龄的家庭而言，购房已成为了一种必然。

虽然城市的房价较贵，但为了家庭未来更好的生活，绝大多数家庭都会倍加努力，通过自己的辛勤汗水从而获得城里的一套房子。

重庆这些年的变化离不开每一个重庆人的努力，而随着重庆综合实力的提升，来自于东部沿海的年轻人也开始纷纷流入到重庆这座城市。

在重庆创业，在重庆打拼，也是很多年轻人的奋斗目标，像重庆这样高能级的城市并不多。

另外对于西南地区而言，重庆是西南地区两大中心城市之一，对于人才的吸引力与成都市各有千秋。

尽管现在的重庆楼市房价看上去很贵，但随着时间的推移，经济的高速发展，当地人均收入的大幅度增加，相信未来的重庆楼市固定资产价值仍然会大幅度攀升。

静待重庆城市蝶变，看重庆市未来的发展，相信重庆未来的楼市仍然具有一定的潜力。

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