商品房契税的缴纳方式（关于契税申报相关事项）

最近很多小伙伴在问关于契税申报问题，小编今天就来给大家普一下关于契税申报的相关事项吧。

契税

首先我们来看看契税是啥意思呢？

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　　

契税的特点：1、契税属于财产转移税。2、契税由财产承受人缴纳。

而我们平时生活中最常见的就是购买商品房时缴纳契税了，那商品房（新房）契税办税流程是怎样规定的呢？

纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。

当然纳税人也需准备好以下资料：

1、商品房买卖合同封面、第l页至7页及合同签订日期页；

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图；

3、销售不动产统一发票或购房款收据；

4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。

以上就是关于商品房契税缴纳相关事项，但是大家一定要记得的是要在纳税义务发生之日起10日内，也就是购房之后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。