租房收益下降了还能买房吗（今天聊聊租房应该注意的事儿）

到今年，满打满算，做了七年房产行业了。2014年校招去的大连链家。与这个行业进入了第一个七年之痒的阶段。

刚开始从事这个行业，我相信大多数人是从租赁入手的，我也不例外。做了半年多的租赁经纪人，之后做的综合经纪人，租赁买卖业务都可以操作了。今天，我们就来聊聊租房，可能遇到的问题，希望可以为看到这篇文章的人，避坑排雷。

我在这里就想到哪里说到哪里，也希望你想到了可以补充的点，可以在评论中写出来。

我们从找房看房说起。

找房的方式大概有，到各类网站寻找，比如贝壳，58同城等等；进实体门店去找；转介绍。方式并不重要，也不唯一，但是一定要遵循一个原则，不要去捡便宜。具体什么意思呢？举个例子，网上一个小区的一室户型，价格2000左右，这时你突然看到一个装修条件非常好的同户型，价格还只要1500。很多人会说，那是假房源，吸引客户的，等你过去了，告诉你房子没有了或者不方便看，带你看其他的。我要说，这还不是最坏的情况。我来告诉你最坏的情况是什么。这种房子有的是被中介托管的，他季度付款给房主甚至月付，他高额租下来，然后低价租给你，只有一个要求，你必须年付。你没有钱，他可以帮你办信用卡，办贷款。然后等到积累到一定数量的客户了，你就再也找不到他人了，剩的只有你和房主两者之间的官司。所以重点一句话，不要捡便宜，天上不会掉馅饼。

房子找好了，我们来说说签合同。

看合同，基本信息先确认好。出租方，承租方信息，房屋的基本信息，都要核对清楚，然后付款方面，付款方式，付款时间，付款金额核对好，金额方面大小写都要有。然后房屋产生的费用方面，取暖费，物业费，中介费，水费，电费，宽带，设施维修等等的费用归谁来付。最后就是违约责任，出租方，承租方出现违约，违约责任怎样判定，违约金是怎样规定的。

合同签了，最后应该就是交接入住了。

首先重中之重，锁芯一定要换，一定要换。交接分为物品，和费用两方面。物品好理解，交接单记录清楚，每一样东西都检查清楚，入住时是否已经存在损坏的情况。费用方面，水费，电费，燃气费等等，一定记录好入住时候的表数，然后查下之前费用是否结清，查费用时候问客服人员要最后一次抄表数，因为最后一次抄表和现在的表数是有差额的，这部分需要房主补上。

我暂时能想到的就这么多了，后期有补充我会加在评论中。希望大家有补充的，也写出来，可以让看到文章的人，尽可能较少一些租房方面的烦恼。感兴趣的朋友可以关注一下，楼盘踩盘解析，政策解读我都会定期更新的。好了，感谢您的阅读，散会！