长租公寓龙湖冠寓（龙湖冠寓亚运村关庄店成北京唯一）

近日，在中国房地产业协会公布的“长租公寓综合性能评价”首批12个项目名单中，全国11个长租公寓获评“五星级认证”，龙湖冠寓有9个项目上榜，充分展现了龙湖冠寓品牌的标杆实力，旗下的冠寓亚运村关庄店更是成为全国首批、北京唯一获得“五星级”认证的长租公寓。

　　揭秘“五星级”认证

　　据了解，《长租公寓综合性能评价标准》遵循“因地制宜、以人为本、可持续运营、高质量发展”的原则，由“宜居品质、绿色健康、智慧系统、服务管理”4类性能指标组成。具体来看,“宜居品质”对长租公寓的安全保障、生活便利性能、公区配置及套内设施等进行评价。

　　“《标准》的出台意味着长租市场的关注点从规模化扩张转向产品运营能力的提升”，贝壳研究院高级分析师黄卉表示。由此可见，龙湖冠寓作为首批获评“五星级”项目数最多的租赁住房品牌，其优质的产品品质、完善的服务体系、精细化的运营实力已获认可。

　　此次荣获“五星级”认证的北京冠寓亚运村关庄店坐落于北京15号线关庄地铁站附近，临近亚奥、望京两大商务办公区，周边坐落了数个文化创意园区。因其优越独到的地理位置，这里汇集了一大批从事互联网、科技、文创等新兴行业的年轻人。

　　据介绍，亚运村关庄店店址处原来一座国企单位大院，在存量资源改造、闲置房屋盘活等政策创新项目不断落地的背景下，龙湖冠寓通过租赁方式获取了合法物业使用权，将公寓、联合办公和院落公共空间进行有机结合，灵活采用多种方式盘活闲置资产，将废弃的园区重建为富有活力的青年社区，为生活在周边的年轻新市民解决住房问题、实现“职住平衡”提供了更多的可能性。

　　在改造过程中，冠寓联合专业设计师集中解决了老建筑可能存在的设备老化、功能缺失的问题。同时，将曾经的办公楼和宿舍更新为租赁住房，食堂和浴室调整为联合办公区域，并配备咖啡厅、广场和小型运动设施满足住户休闲活动的需求。

龙湖冠寓北京亚运村关庄店实拍

　　“有温度更温暖”，打造理想生活新方式

　　据澎湃报道，“目前一线、新一线城市租赁人口不断增长，仅北京、上海、广州、深圳、成都、杭州6个城市，租住人口已超5000万人。”随着90后、00后成为租房的“主力军”，这些追求生活品质、文化程度普遍较高的租客群体，会对租房有更高的要求。

　　截至2021年，龙湖冠寓在北京已开业运营10家门店，总房间数超2500间，平均出租率达97%。其中，亚运村关庄店除获评“五星级”认证之外，还曾在2019年9月斩获精锐人居长租公寓全装修优秀奖，同年还获第四届REARD全球地产设计大奖。

北京冠寓布局图

　　龙湖冠寓在北京精选优质区域，让年轻人的租房生活不再远离“中心”，精致的装修、空间的质感设计、合理的布局都为住户们提供了方便舒适的生活体验。在冠寓，不仅可以尽情享受褪去压力的“零重力”私人空间，又能体验丰富的社群活动，与有趣的“灵魂”们共享欢乐。

　　通过冠寓APP智慧平台，住户可以在线上享受签约、水电费缴纳、报修、退租等一系列服务以及各类增值服务。24小时全日制的安保服务和出入口门禁管理系统、智能门锁、智慧公安监控比对、IBMS-X智能危险报警等全数字化管理系统，也为住户营造了一种无感且安全的居住氛围。

　　依托龙湖多年的产品运营经验，冠寓为年轻租客们打造了集办公、休闲、观影、健身、学习、商业等于一体的社交乐活生态圈。如：冠寓不定期会举办狼人杀、火锅节、桌游等各类精彩活动，以充分丰富年轻客群的休闲生活。

　　去年冬天，一位刚搬进北京冠寓的住户对门店的运营官说：“没想到租房也能遇到这么一群神仙好友们，本来一到周末就只想在家里瘫着，结果没想到因为公寓组织的一次狼人杀，意外认识了一群好友，真切感受到了每个人都在真诚热烈地对待着彼此”。

　　而今年春节，北京冠寓的各家门店在严守防疫要求的同时，也为留京过年的住户准备了新年礼和暖心活动，包饺子、贴春联、接福袋……留在冠寓的春节，也能轻松自在又不失温暖。

龙湖冠寓北京亚运村关庄店实拍

　　业内人士认为，“长租公寓综合性能评价”不仅有助于消费者进行租赁选择，更是对企业实力的认可，为目光长远的优质企业提供了更大发展空间。2021年，龙湖冠寓在推出五周年之际迎来了盈利元年，全国开业房间规模也同步突破10万间，已开业房源数量稳居行业前三。这更加坚定了龙湖在租赁住房业务方面持续前行的定力和信心，向行业传递出了积极信号。

　　在未来，龙湖冠寓仍将笃定前行，秉承一份为城市青年创造“温暖而明亮的节点”的初心，让每一位年轻人在陌生的都市中，都能找到安放身心的家。