买房子一般需要什么时候交首付（买房子首付一般什么时候交）

买房会涉及到一大笔买房的钱，而且在买房的过程中这些钱不会一下子全部付清，贷款是现在买房*，而贷款买房需要首付。那么，买房子首付一般什么时候交，买房交首付时应注意哪些事项呢？接下来就带大家来了解买房子首付交付时间和一些注意事项。

一、买房子首付一般什么时候交

1、对于新房：提供个人信息和房产信息，开发商向银行申请抵押贷款作为担保。首付为成交价的20%或3%以上。一手房在签订商品房买卖合同后支付首付款。

2、对于新房：一般银行审核贷款后，剩余款项以首付形式直接支付给卖方。首先，你必须找一家银行认可的担保公司为你担保，并且还要提供个人资料、原产权人的个人资料和财产资料。

3、签订抵押合同时，银行会对房子进行评估，并以20%或3%或更高的估计价格发放贷款，批准后才能转账，一般需要3个工作日才能到卖家账户。

二、买房交首付时应注意哪些事项

1、检查开发商商品房预售许可证

有许可证，说明开发商有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。，这是买房时能否办理产权证的重要凭证。另外，购买时要注意购买的楼号是否在预售范围内。

2、合同是否标准为房屋买卖合同文本

在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、一定要明确约定付款*

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

4、一定要约定好交房日期

开发商因*不足而延期交房的情况屡见不鲜，但有些开发商会对预售合同大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期；使用了“水电安装后交房，质检合格后交房，小区配套完成后交房”等一些模糊的词语。

对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房应承担的责任。这样，既可以保护自己的利益，也方便日后捍卫自己的权利！

5、合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至补充条款也填好了。这种情况下，买家要提高警惕！因为大部分完成的合同文本都有权利和责任不平等的条款。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。