房间采光对房子有什么影响（影响房子采光的5大因素）

前面文章讲了朝南的房子采光好这个知识，有读者提出疑问，提到采光好这一条，除了房子朝南，还有其他影响因素，笔者思考了一下，认为有必要说一下影响房子采光的其它几个重要因素，实际上，楼栋位置的前后关系、房子的朝向、楼间距的大小、房子楼层的高低、房子的开间（面宽）与进深比例等都是影响房子采光（日照）效果的主要因素。展开叙述如下：

一、楼栋位置因素

大家可能都有过亲身经历，即使在同一个小区同一楼层，不同楼栋的采光体验也不一样，所以楼栋位置这个容易被忽视的因素要记得考虑。下面讲3点容易被忽视的方面。

1、小区楼栋主要是多层建筑，南面或者东面有高层楼遮挡的楼栋采光可能受到不利影响，见图1及图2示意。

图1 （图片来源于网络）

图2 （图片来源于网络）

对于小区楼栋是多层建筑，南面或者东面有高层楼遮挡的楼栋工况，一般来说，房地产开发商组织建造这些多层建筑物的时候，是做过采光分析的，通常是符合规范要求范围内的日照标准（排除条款除外）的，不过完全有可能是最低的标准，比如一天日照时长1~2个小时左右。读者可以试想一下，每天仅享受1~2个小时日照，而且完全有可能是从其它楼间缝隙照射进来的光，更有可能是只照射到窗台附近位置，室内采光微弱，这种鸡肋般的采光有何意义？同时这种楼栋布置形式的空间感也很差，视野遮挡很严重。

图3 示意图（图片来源于网络）

2、小区楼盘主要是多层建筑，紧邻高层建筑的多层楼采光可能受到不利影响。

图4这种楼栋布置方式，目前在很多城市是比较普遍的小区楼栋布局形式，房地产开发商为了尽可能避免高层建筑对多层采光的遮挡，通常偏好是，将高层排布在多层的东面、北面、西面。在这种布局形式下，买房尽量不要购买紧邻高层的多层楼栋，见图4红色阴影区域示意，虽然采光大部分来自于朝南这面，但是其他的三个方向的光照还是有用的，被高层建筑遮挡之后，这三个方向的采光基本就得不到保证了，因此紧邻高层的楼栋，其采光大概率差于其他楼栋。且高层俯瞰附近的多层，居住私密性也相对其他楼栋差。

图4（图片来源于网络）

3、买房子的时候，一定要留意该楼栋周围是否有未标明用途的空地，这一点是最容易被忽视的，见图5示意，这个信息可以要求销售人员讲清楚，也可以查控制性详细规划图（前面发的文章有提及查询方法），小区所在地块附近的地块，通过规划图的颜色能初步判断出用地性质，大致会建设什么业态的建筑物，通过控制性详细规划图上的容积率、绿地率、建筑限高以及图例标识等信息大致可以判断一下建筑的体量；由于这些空地的不确定性太大，如果后期要建新的高层建筑则会影响采光，如果是要建设垃圾站、加油站等，日常的居住体验都会受到不利影响，所以购房之前作一下这方面功课非常有必要。

图5 （图片来源于网络）

二、房子朝向因素

朝南的房子采光效果通常是最佳的，这一点在前面发的文章里已有讲述，这里再重点说一下，我国位于北半球，且大多数区域位于北回归线以北，也就是太阳光线不能直射到的地方，通常都是带有一定倾角的斜向日照，见图6示意，从地理上讲，不论是夏季太阳直接照射北半球还是冬季太阳直接照射南半球，相比其他朝向，朝南的房子可以在一天之中享受到大部分时间的光照。见下图7示意。

备注：北回归线（Tropic of Cancer），是指太阳光线能够直射在地球上最北的界线。北回归线是一条重要纬线，大约在北纬23°26′21″。

图6 北回归线示意图

图7 朝南向房子采光示意图

除了朝南之外的其他朝向的采光情况总结如下，读者可参照：

东南朝向：阳光比较充足

正东朝向：早晨的采光条件好

正北朝向：采光最差，夏季凉爽，冬季阴冷；

正西朝向：采光时间短，西晒严重；

西南朝向：采光时间较长，但是存在西晒的问题（尤其是夏季）。

三、楼间距大小因素

楼间距不仅影响采光，还会影响通风、隐私、消防安全等诸多方面，见图8示意。本文只讲楼间距影响采光这个方面， 如果楼间距过小，即便是坐北朝南这种最佳朝向的房子也会采光不足！对于这一点，估计读者是最能感同身受的。对于小区楼间距的合理性判断是个复杂问题，但是普通读者并不需要学的那么复杂，一般掌握简单的计算方法就可以规避很多房子采光问题的坑，比如按照规范《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018规定的日照间距系数即可对日照间距的合理性判断个大概。关于楼间距如何影响采光以及简要的楼间距计算方法，读者可查看前面已发的文章。

图8 楼间距示意图

四、房子楼层的高低因素

“房子楼层的高低因素”这一条和“楼间距大小因素”这一条实质上反映的是同一个本质，本质上还是楼间距问题。日常生活中相信大家都有体会，在相同的楼间距情况下，所选楼层越高，被周边楼房遮挡的部分就会越少， 一天中享受光照的时间就越长。所以购房时尽可能选高楼层，但也不是说楼层越高越好，比如一栋楼最上面的房子（屋顶层）就有很多劣势，通常选屋顶层就不是一个好的决定。购房时最多选到次顶层为高楼层的界限。

图9 示意图（图片来源于网络）

五、开间（面宽）和进深的比例因素

笔者查阅了一些资料，目前没有找到规范上对开间、进深比例的约定说法。通常房间方正时开间与进深的比例趋于合理，一般的开间与进深的比例介于1:1.5左右较好，这个比例也接近几何图形的黄金分割比0.618。举例：拿一个单一功能房间来讲，一个开间4米的客厅，进深为6米是比较理想的，不过我们日常生活中可能经常见到房间开间与进深比例不是理想状态的情况，但我们要谨记不能因为见的多了就习以为常认为是合理的。开间过小，进深过大，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而开间过大，进深偏小，不利于房间保温，浪费能源，对节能不利，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

图10 开间进深示意图（图片来源于网络）

住宅的开间、进深参数在设计上是有要求，比如旧版规范《住宅建筑模数协调标准》GBJ100-87中规定了住宅建筑的开间、进深常用参数见下图11示意，不过该规范在2001年已不再采用，《住宅建筑模数协调标准》GB/T50100-2001版在2001年发布之后《住宅建筑模数协调标准》GBJ100-87就废止了，见图12示意，且GB/T50100-2001这版规范上已经没有图11示意的开间、进深参数内容，目前网上铺天盖地的建筑开间、进深参数很多都是引用自《住宅建筑模数协调标准》GBJ100-87这版旧规范，笔者认为这是不对的，旧规范上的参数不建议直接拿来参照使用。目前《建筑模数协调标准》GB/T50002-2013为现行的国家标准，自2014年3月1日起已实施，原《建筑模数协调统一标准》GBJ2-86和《住宅建筑模数协调标准》GB/T50100-2001同时废止。不过读者依然可以用旧版规范的规定去评价该版本规范废止之前的房子，笔者认为这是可行的。关于开间及进深的其他知识，读者可查阅前面已发的文章。

图11 《住宅建筑模数协调标准》GBJ100-87

图12《住宅建筑模数协调标准》GB/T50100-2001

千析万算之后，还是要多去房子现场看几遍，房子的真实体验还是要具体实地看房验证的，在早中晚3个时段以及晴天阴天2种主要天气状态都看过房的基础上，再作出选房决定，大概率会更契合真实的心里需求。我国幅员辽阔，同样的国标规范可能在局部地区不一定非常契合，读者可基于国标规范查看一下地区规范或条例的规定。上面提到的影响房屋采光的5个主要方面，实际上对于一个目标户型，在平时接触的房子中，很多时候不太可能各个方面都达到理想状态，读者需要按照自己的“不耐”程度作出取舍，但是对于那种明显可知的严重不利采光因素，建议还是要拒绝，房子不是使用一天两天的物品，一定要按长期考虑。以上的阐述可能不太全面，希望可以帮到有需要的读者。如果您有什么高明的看法，请留言补充。

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