土地性质类别和用途（土地性质）

你知道么，我们平时脚底下的土地也有各种法律赋予的特殊属性，这些属性决定了土地的用途，在后期征收工作中也决定了不通的处理方式和赔偿标准，今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊聊土地性质。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。　　国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。　　前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。　　使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

政府征收土地并不是想用来干嘛就干嘛的，还要看土地自身的性质，如果政府征收土地的用途超出了土地的性质，那就可能违法了，我们就此可以向法院维权。史律师在此提醒大家：拆迁无小事，法律来护航。如果在生活中大家有遇到相关的法律问题，可以及时与律师联系。