小洋房选楼层的技巧（小湾科普哪些楼层是房子最舒服的层高）

随着房价的不断上涨，人们对住房的需求也不断提升，因此买房除了户型、配套、设施是大家比较关心的问题，楼层也是相当重要的，选择一个好的楼层到底需要满足哪些条件，今天，就一起来分析各楼层的利弊，让你轻松选到好房子。

1. 什么样的房子叫高层

自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

2. 高层住宅哪层最值钱

多层≤6层：对于多层而言，5-6层没有电梯、上下辛苦；3-4层最舒服、价格高；1-2层容易回潮、管道防水。

小高层≤18层：一般顶上2-3层价格稍低，但如果做成复式、或赠送阁楼则会价格有调整。

高层≤33层：低楼层一般价格偏低，但如果1层赠送花园价格则会提高。

概括而言，总层数大概2/3至4/5的位置最好，价格最高。

6层的房子，3-4层最贵

12层的房子，8-10层最贵

18层的房子，13-15层最贵

33层的房主，26-28最贵

如果遇到顶上几层和地下几层有附赠面积的情况，则上下两头价格较高。

3. 总层数的不同最优选择也不同

一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况建议如下选择：

以上就是关于楼层选择的详细内容，希望可以帮助到您，大家可以根据自己的资金预算和实际情况来选择，祝您早日买到心仪的房子。