东山国际小学和北大附校（一梯队名校400万即可上车）

1.评测导语

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这篇文章会给大家介绍上海福山证大外国语小学的办学情况，并介绍其对口的高中低梯队代表小区概况，弄清楚孩子入学的条件，从而把握最佳的购房时机。

2. 学校分析

2.1 学校点评

上海福山外国语小学，是浦东新区有名的三大公办小学之一（明珠、福外、六师附小）。

上海福山外国语小学目前有福外校区、花园校区、证大校区和福外唐城共四个校区。2018年，福山教育集团成立，原证大校区独立建制形成现在的上海福山证大外国语小学，在福山教育集团中，该小学按照往年升学数据排第四（第一的是民办福山正达、第二福山花园、第三福外校区）。

学校标签：英语特色 快乐教育

和福山花园一样，福山证大原来是福外的一个校区，也是2018年独立建制后分离出来的。

证大以英语为特长，教的是朗文和牛津。一年一度的福山证大外语节是其特色。

学校秉承“我们从这里走向世界”的办学历年，通过特色课程、学科渗透、主题活动等途径实施“国际理解教育”，体验多元文化，培养国际视野。

证大校区所处位置可谓得天独厚，地处轨交六号和十二号线交汇板块，距离巨峰路地铁站直线距离不超过一公里，距离杨高北路地铁站直线距离570米，周边存在各种超市、商业广场、银行等等，处于一个非常成熟的居住社区。

2.2 学校简介

福山证大外国语小学位于上海浦东五莲路1819号，学校占地面积112350平方米，建筑面积16084.1平方米，环境优美，设施完备。

学校目前40个教学班，近1900余名师生，其中本科学历、研究生学历教师占比95%，中学高级教师5名，小学高级教师57名，占比63%，区学科带头人、区骨干教师共5人，校骨干教师14人，教育教学新秀4人，各类骨干教师占比25%。

学校通过基于国际理解教育理念的多元课程和人文环境，学校建设以“四气”、“八字”为核心内容的德育课程，培养每一个孩子学会生存、学会做事、学会求知、学会合作，拥有“正气、大气、雅气、灵气”的精神气质，“尊重、负责、诚信、合作”的道德品质。

2.3 地址

浦东新区五莲路1819号。

2.4 对口初中

上海福山证大外国语小学的对口地段对口初中是立信会计金融学院附属学校证大校区。

2.5 近年来升学表现

毕业生对福山证大的评价挺好的，不过对口的初中一般，所以之前的择校率一直比较高。

2.6 生源结构

一部分是上海本地人，一部分是落户上海的新移民家庭。

2.7 教学特色

英语教育突出

英语学科将朗文教材与本地教材进行整合优化，融合了多样化节日体验活动，形成了具有福山证大特色的英语课程。

多元化文化体验氛围浓厚

另外，学校会定期或者不定期举办英语夏令营、冬令营、出国游学进修活动，以及外语节等各类节日，让孩子体验了文化的多元化，增强了国际理解和语言能力。

2.8 报名入学门槛

按照“户籍地与居住地一致优先”的原则，优先招收本校招生地段内“户籍地与实际居住地（具备相应的房产证）”一致（以下简称“人户一致”）、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。

本校将按下述类别，依次安排对口招生地段内符合条件的适龄儿童入学，额满为止。如前一类对象安排后，学校招生计划已完成，则不再安排后面类别的对象入学。

第一类对象：“人户一致”适龄儿童，此类对象按适龄儿童户籍迁入时间先后排序入学，额满为止。超额部分由区招办统筹安排入学。

第二类对象：本市户籍“人户分离”适龄儿童以及符合入学条件的来沪人员适龄随迁子女（父母一方持有效期内《上海居住证》，且积分达标准分值）此类对象按产证上的登记日期先后排序入学，额满为止。超额部分由区招办统筹安排入学。

不选择报名公办小学，又未被民办小学面谈后录取的适龄儿童，根据本校第一批验证和已分配入学的实际情况，以“人户一致”优先、同类排序靠后（比如同属“人户一致”类，即排在此类靠后）为原则，由区招办按照上述对象类别依次安排入学，额满为止。超额部分由区招办统筹安排入学。

统筹学校：华高小学

3. 对口小区组团概况

按居住品质、总价高低排序

第一梯队：证大家园四期、证大家园五期

证大家园四期：2房总价900万左右，3房总价1000万左右

交通情况：该小区出行便利，小区出口处在12号线的巨峰路站和杨高北路站之间，距离两个地铁站约700米；距离6号线的巨峰路站约750米。

产品力：证大家园四期是2006年的全商品住宅，为中高端品质住宅，且社区内环境优美，居住氛围浓厚。小区的外立面为瓷砖装饰，楼栋间距大，房间的采光好。

物业管理：该小区卫生保洁做的较好，景观和设施维护到位，无绿植杂乱现象，同时保安配备充足，门禁管理严格。

证大家园五期：3房总价1100万左右

交通情况：该小区出行便利，该小区距离6号线的巨峰路站约650米。

产品力：证大家园五期是2006年的全商品住宅，为中高端品质住宅，且社区内环境优美，居住氛围浓厚。小区的外立面为瓷砖装饰，楼栋间距大，房间的采光好。

物业管理：该小区卫生保洁做的较好，景观和设施维护到位，无绿植杂乱现象，同时保安配备充足，门禁管理严格。

第二梯队：证大家园二期、证大家园三期

证大家园二期：3房总价900万左右

交通情况：该小区出行便利，该小区出口处在12号线杨高北路约600米。

产品力：证大家园二期是2002年的全商品住宅，社区内环境优美，居住氛围浓厚。小区的外立面为涂料 瓷砖装饰，楼栋间距大，房间的采光好。

物业管理：该小区卫生保洁做的较好，景观和设施维护到位，无绿植杂乱现象，同时保安配备充足，门禁管理严格。

证大家园三期：2房总价800万左右，3房总价900万左右

交通情况：该小区出行便利，该小区出口处在6/12号线巨峰路和12号线杨高北路中间，距离两个地铁站均约600米。

产品力：证大家园三期是2005年的全商品住宅，社区内环境优美，居住氛围浓厚。小区的外立面为瓷砖装饰，楼栋间距大，房间的采光好。

物业管理：该小区卫生保洁做的较好，景观和设施维护到位，无绿植杂乱现象，同时保安配备充足，门禁管理严格。

第三梯队：双桥小区

双桥小区：1房400万左右，2房600万左右

交通情况：该小区出行便利，该小区出口处在6/12号线巨峰路和12号线杨高北路中间，距离两个地铁站均约900米。

产品力：双桥小区的房子由1997-2006年的商品住宅和动迁安置房组成，社区内环境整洁，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。小区的外立面第一层为瓷砖，其余楼层为涂料设计，色彩相对较为丰富。

物业管理：该小区卫生保洁做的较好，绿色景观虽然不够丰富，但是现存的景观打理的很细致。

4.学区房购买建议

如果预算在1000万左右，可以选择居住品质上佳的证大家园四期和证大家园五期的三房自住，学区，居住品质一应俱全。

如果预算在800万左右，建议选择证大家园二期、证大家园三期的两房或三房，同样也是品质之选。

而预算在400万-600万之间，考虑双桥小区也是不错的，既可以选择低总价的房子挂户口，也可以选择小两房兼顾自住和学区的需求。

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